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Kurzgutachten für Immobilien: fundierte & kompakte Wertermittlung Ihrer Immobilie

Mit einem Kurzgutachten der Heid Immobilienbewertung gehen Sie sicher, eine solide und versierte Bewertung Ihrer Immobilie zu erhalten, die alle geltenden Standards und Rechtsgrundlagen berücksichtigt. Unsere Festpreisgarantie ist Ihnen beim Kurzgutachten für Haus oder Wohnung immer sicher.

Sachverständiger erstellt Kurzgutachten für Immobilien

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Gesetzes​konform

Unsere Verkehrswertgutachten erstellen wir nach §194 BauGB und ImmoWertV bzw. BelWertV.

Zertifiziert

Unsere Gutachter verfügen über Zertifikate von TÜV, DEKRA, DIA, HypZert und EIPOS.

Kostenlose Erstberatung

Bei unserer Erstberatung fallen keine Kosten für Sie an.

Festpreis​garantie

Festpreisgarantie Wir erstellen Ihnen ein Festpreisangebot, welches Ihnen volle Kostensicherheit bietet.

Individuelle Lösungen

Auch bei individuellen Anliegen finden wir die ideale Lösung für Sie.

Seriöse und unabhängige Kurzgutachten für Ihre Immobilie

Mit einem Kurzgutachten der Heid Immobilienbewertung erhalten Sie eine fachkundige und verlässliche Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere vielfach zertifizierten und erfahrenen Sachverständigen erstellen Kurzgutachten für die verschiedensten Immobilienarten und Objekte. Dabei berücksichtigen wir grundsätzlich immer die jeweiligen Gesetzesgrundlagen und bieten Ihnen unsere Leistungen zur Festpreisgarantie an.

Zu den Immobilienarten und Objekten, die wir für Sie mit einem Kurzgutachten bewerten, gehören:

  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienhäuser
  • Zwei- und Mehrfamilienhäuser
  • Reihenhäuser
  • Doppelhaushälften

Häufige Fragen zum Kurzgutachten für Immobilien

Grundsätzlich gilt: Ein Kurzgutachten kommt prinzipiell nur infrage, wenn es sich um private Anliegen handelt, wie zum Beispiel den Immobilienkauf oder -verkauf, außergerichtliche Einigungen bei Scheidung oder Erbe sowie die Vermögensplanung.

Ein Kurzgutachten für Immobilien ist zwar genauso fundiert wie ein Vollgutachten (sogenanntes Verkehrswertgutachten), hat vor Gericht und auf Behörden aber keine Gültigkeit. Handelt es sich also um gerichtliche Angelegenheiten oder sind Behörden beteiligt, müssen Sie ein Verkehrswertgutachten erstellen lassen.

Ein Tipp: Genauere Angaben dazu erhalten Sie in unserem Ratgeber „Wertgutachten für Immobilien: Welches Wertgutachten das richtige für Sie ist“.

Ein Kurzgutachten für Immobilien ist normalerweise bis zu 15 Seiten lang. Es bietet Ihnen eine objektive und verständliche Schätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie in Kurzform. Dazu gehören beispielsweise die folgenden Punkte:

  • Überprüfen von Wohnbereich und Kellerräumen auf Feuchtigkeit und Schimmelbildung,
  • energetische Prüfung, u.a. von Fenstern, Türen oder Isolation der Hauswand,
  • Sichtung der Immobilie hinsichtlich Schäden und Baumängeln,
  • Dokumentation des Gesamtzustandes

✓ Ihr Vorteil: Die Kurzgutachten der Heid Immobilienbewertung sind ausführlicher (15–20 Seiten) als durchschnittliche Kurzbewertungen. So stellen wir sicher, dass Sie sich ein umfassendes Bild der Bewertung machen und alle Inhalte nachvollziehen können. Zudem nehmen wir Besichtigungen vor Ort vor, um die Bewertung Ihrer Immobilie so präzise und realistisch wie möglich vorzunehmen.

Übrigens: Benötigen Sie auch Angaben zu den Rechten und Lasten in Abteilung II des Grundbuchs oder eine Wohnflächenberechnung, berücksichtigen wir das gerne beim Anfertigen Ihres Kurzgutachtens. Optional können wir das Kurzgutachten auf Ihren Wunsch hin auch zum Vollgutachten erweitern.

Bei einem Kurzgutachten, das keine rechtliche Relevanz hat, kommen Kosten ab circa 500 Euro auf Sie zu. Für einen Besichtigungstermin berechnet ein Fachmann grundsätzlich circa 80 bis 100 Euro pro Stunde (zuzüglich Anfahrtskosten und Mehrwertsteuer).

Die exakte Höhe der Gutachtenkosten hängt allerdings immer vom anfallenden Umfang der Wertermittlung ab und lässt sich deshalb nur individuell bestimmen.

✓ Ihr Vorteil: Im Rahmen eines kostenlosen Erstgesprächs klären wir mit Ihnen alle wichtigen Punkte für die Erstellung des Kurzgutachtens für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Auf dieser Basis fertigen wir ein individuelles und preiswertes Angebot zur Festpreisgarantie für Sie an. Das heißt: Sollte der Arbeitsaufwand höher sein als ursprünglich angenommen, bleibt es beim vereinbarten Preis für Sie.

Haben Sie Interesse an einem Kurzgutachten für Haus oder Wohnung der Heid Immobilienbewertung, gehen wir gemeinsam folgendermaßen vor:

  1. Kostenloses Erstgespräch: Wir ermitteln noch vor der Beauftragung gemeinsam die wichtigsten Kriterien Ihrer Immobilie. Das Gespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
  2. Angebotserstellung: Auf Basis der Angaben aus dem Erstgespräch erstellen wir für Sie ein individuelles und kostengünstiges Angebot, das wir Ihnen postalisch zusenden.
  3. Beauftragung: Sind Sie mit dem Angebot einverstanden, unterzeichnen Sie den Auftrag und senden uns die erforderlichen Unterlagen zu.
  4. Termin-Vereinbarung: Sobald wir den unterzeichneten Auftrag von Ihnen erhalten, melden wir uns bei Ihnen und vereinbaren eine Besichtigung vor Ort.
  5. Prüfung vor Ort: Vor Ort überprüfen wir Ihre Immobilie genau anhand der verschiedenen Kriterien, die ihren Marktwert bestimmen.
  6. Bearbeitung: Sobald wir alle relevanten Informationen eingeholt haben, nehmen wir die genaue Wertermittlung Ihrer Immobilie vor.
  7. Erhalt des Gutachtens: Sie erhalten Ihr individuelles Kurzgutachten sowohl postalisch als auch elektronisch von uns zugesendet und können es direkt für Ihre Zwecke nutzen.
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Der Preis eines Gutachtens hängt vom Umfang und der Komplexität des Objektes ab. Neben der Wohn- und Grundfläche beeinflusst auch die Art der Immobilie (z.B. Wohn-, Geschäfts- oder Sonderimmobilie) die Kosten für das Gutachten. Die Auslagen für die Beschaffung von Dokumenten, die dem Besitzer nicht vorliegen, müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich!


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