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Ihre Immobilienkaufberatung — mit einem unabhängigen Gutachter zum Hauskauf

Sie möchten eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder eine andere Immobilie kaufen und von einem neutralen, unabhängigen Gutachter erfahren, ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist und wie hoch die Investitionskosten sein werden, um die Wunschimmobilie auf den aktuellen Stand zu bringen? Bei einer Immobilienkaufberatung erklärt Ihnen ein professioneller Gutachter nach Ortsbegehung und Prüfung aller Unterlagen objektiv und transparent, welche Kosten auf Sie zukommen und wie viel Geld Sie für den Hauskauf in Anbetracht des Verkehrswerts maximal ausgeben sollten.

Strahlende Gesichter ohne Sorgen rund ums Haus nach Immobilienkaufberatung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Rechtskonform

Bei unserer Kaufberatung für Immobilien halten wir gesetzliche Standards gewissenhaft ein.

Zertifiziert

Unsere Gutachter können verschiedenste renommierte Zertifizierungen vorweisen, u. a. die von TÜV und DEKRA.

Umfassender Gebäude-Check

Unsere Sachverständigen überprüfen den Gebäudezustand Ihrer Wunschimmobilie umfassend und verlässlich.

Deutschlandweit

Wir beraten Sie mit unserer Kaufberatung für Immobilien deutschlandweit und prüfen Ihre Wunschimmobilie vor Ort.

Kostenlose Erstberatung

Bei unserer Erstberatung fallen keine Kosten für Sie an.

Souverän Entscheidungen treffen: mit der Immobilienkaufberatung von Heid

Unsere erfahrenen und zertifizierten Gutachter beraten Sie beim Hauskauf – verlässlich und unkompliziert: Lassen Sie Risiken, Folgekosten und den rechtlichen Rahmen vor dem Erwerb einer Immobilie neutral von uns beurteilen und profitieren Sie von fundierter Fachkenntnis und absoluter Transparenz. Ohne eine Immobilienkaufberatung kann der Hauskauf schnell zu ungeahnten Kostenauswüchsen führen: Erneuerung der Rohre, Austausch der Elektrik, Sanierung des Dachs, Einschätzung des Schimmelrisikos, Baumängel, Energieeffizienz, eingetragene Lasten und Rechte – unsere Gutachter decken vor dem Hauskauf für Sie auf, an welchen Stellen noch Kosten und Risiken auf Sie zukommen und wie diese schlimmstenfalls ausfallen können.

Ziehen Sie einen Gutachter vor dem Immobilienkauf hinzu, damit sich Ihr Traumhaus nicht in einen finanziellen Alptraum verwandelt. Denn nach dem Hauskauf kommen auch ohne zusätzliche, ungeahnte Baustellen schon genügend Folgekosten auf Sie zu.

Sichern Sie sich ein kostenloses Erstgespräch für Ihre individuelle Immobilienkaufberatung und informieren Sie sich über alle relevanten Schritte beim Haus- und Wohnungskauf und die für Sie sinnvollsten Optionen.

Häufige Fragen rund um die Immobilienkaufberatung

Was beinhaltet eine Immobilienkaufberatung der Heid Immobilienbewertung?

Mit Fachkenntnis und Objektivität prüfen unsere Gutachter bei einer Hauskaufberatung vor allem den baulichen und energetischen Zustand von Immobilien sowie mögliche Schäden am Objekt. So bieten wir Ihnen eine fundierte Bewertung

  • möglicher finanzieller Risiken,
  • notwendiger Sanierungsarbeiten und Reparaturen sowie
  • gesetzlich vorgeschriebener energetischer Verbesserungen.

Das heißt: Wir unterstützen Sie dabei, souveräne und fundierte Kaufentscheidungen treffen zu können. Unsere Immobilienkaufberatung können Sie für sämtliche Immobilienarten anfordern. Neben der Kaufberatung für ein Haus bieten wir Ihnen auch eine dezidierte Wohnungskaufberatung, unterstützten Sie aber auch beim Erwerb einer Gewerbeimmobilie.

✓ Ihr Vorteil: Durch eine genaue Marktkenntnis in allen Regionen Deutschlands sowie jahrelange Erfahrung bei der Immobilienbewertung können unsere Gutachter einschätzen, ob veranschlagte Preise angemessen sind oder nicht. So können Sie als interessierter Käufer mit unserer Unterstützung bei Preisverhandlungen selbstbewusst und sicher auftreten und sich so wertvolle Verhandlungsvorteile verschaffen.

Warum ist eine zertifizierte und unabhängige Immobilienkaufberatung unbedingt notwendig?

Vom Verkäufer einer Immobilie oder einer Bank können Sie objektive Ratschläge nicht erwarten: Alle diese Parteien profitieren von dem Geschäft in Form von Preisen oder Provisionen. Grundsätzlich sollten Sie deshalb beim Kauf einer Immobilie auf eine unabhängige Immobilienkaufberatung setzen, wenn Sie selbst keine fundierte Fach- und Marktkenntnis haben:

  • Ein zertifizierter Sachverständiger unterstützt Sie im Rahmen einer Hauskaufberatung optimal bei der Bewertung und Auswahl Ihres Wunschobjekts, sodass Sie vollkommen sicher sein können, keine schwerwiegenden Fehler zu begehen.
  • Ein unabhängiger Gutachter bewertet Immobilien objektiv und realistisch nach gesetzeskonformen Verfahren, ohne von dem Verkauf der Immobilie zu profitieren. Er erhält lediglich den vereinbarten Stundensatz beziehungsweise den vereinbarten Festpreis.
  • Gegebenenfalls kann ein neutraler Sachverständiger auch fremde Gutachten im Rahmen einer Plausibilisierung auf ihre Aussagekraft und Vollständigkeit überprüfen.

✓ Ihr Vorteil: Sämtliche Immobiliengutachter der Heid Immobilienbewertung sind von renommierten Institutionen wie DEKRA, DIA, EIPOS, HypZert, IHK und TÜV zertifiziert und verfügen über wertvolle Erfahrung bei der Kaufberatung von Immobilien.

Welche Leistungen umfasst die Immobilienkaufberatung der Heid Immobilienbewertung?

Unsere Bausachverständigen prüfen unter anderem die folgenden Punkte, um Sie vor fehlenden Informationen und uninformierten Entscheidungen zu bewahren:

  • Wohnflächenberechnung gemäß Immobilien-Wertermittlungsverordnung (kurz: ImmoWertV),
  • Rechte von Dritten gemäß Grundbuchauszug (Tipp: So fordern Sie den Grundbuchauszug an!),
  • Substanzschäden wie zum Beispiel aufsteigende Feuchtigkeit, Setzungsrisse oder Schädlingsbefall,
  • Schimmelbildung wie oberflächliche Spuren oder klar erkenntlicher Schimmelbefall,
  • Zustand von Elektro- und Wasserleitungen,
  • Verbau schädlicher Bausubstanzen und Chemikalien, wie Asbest, giftiger Holzschutzmittel oder Ähnlichem,
  • Schwarzbauten, die ohne Baugenehmigung durchgeführt wurden.

Darauf aufbauend kalkulieren wir die Kosten, die abseits des Kaufpreises auf Sie zukommen realistisch und bewerten Ihr mögliches Risiko beim Immobilienkauf verlässlich.

✓ Ihr Vorteil: Wir prüfen sämtliche Interessensobjekte im Rahmen einer Hausinspektion vor Ort für Sie, um eine umfassende und realistische Bewertung sicherzustellen, die nicht nur (aber auch) auf der Durchsicht von Dokumenten beruht.

Woran erkenne ich eine seriöse Immobilienkaufberatung?

Bei der Auswahl eines Gutachters für die Hauskaufberatung ist Vorsicht geboten: Da die Begriffe „Sachverständiger“ und „Gutachter“ in Deutschland nicht geschützt sind, dürfen sich auch Personen so bezeichnen, die nicht über ausreichend Fachkenntnis verfügen.

Professionelle Gutachter, die eine fundierte Immobilienkaufberatung durchführen können, erkennen Sie an umfassenden Zertifizierungen, die Fachkenntnis und Seriosität bezeugen. Auch eine Mitgliedschaft in einem Bundesverband untermauert eine seriöse Arbeitsweise.

Ein seriöser Baugutachter wird sich stets selbst ein Bild von der mmobilie machen. Egal, welche Art von Hausgutachten (Kurzgutachten, Vollgutachten, Beleihungswertgutachten, Schimmelgutachten, Schadensgutachten bei Bauschäden oder Baumängeln) er anfertigt – ein Ortstermin zur persönlichen Inaugenscheinnahme ist Pflicht.

✓ Ihr Vorteil: Unsere Sachverständigen verfügen dagegen über verschiedenste gültige Zertifizierungen und entsprechende Qualifikationen, wie jene von TÜV, DEKRA, IHK, HypZert, DIA und EIPOS. Zudem sind unsere Sachverständigen Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigenverband sowie im Verband Deutscher Ingenieure (VDI).

Was kostet ein Gutachter für die Hauskaufberatung?

Ein seriöser und zertifizierter Gutachter, der Sie beim Hauskauf umfassend und fundiert berät, Ihnen die Fallen des Angebots aufzeigt und die Folgekosten für die notwendigen Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen akkurat berechnet, verlangt zirka 130 Euro pro Stunde.

In Anbetracht dessen, was Sie nach dem Hauskauf ohne die Arbeit eines Gutachters möglicherweise für ungeplante Ausgaben für Sanierungen ausgeben müssen, ist sein Honorar für die Immobilienkaufberatung ein sinnvoller und vertretbarer Aufwand, der Ihnen je nach Zustand des Gebäudes viel Geld sparen kann.

Immobilienkaufberatung von Heid

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und profitieren Sie von einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch: In diesem Rahmen klären wir alle grundlegenden Punkte mit Ihnen und ermitteln die sinnvollsten Möglichkeiten für Ihr individuelles Anliegen. Schließlich soll die

  • Kaufberatung für Ihr Haus,
  • die Wohnungskaufberatung,
  • die Kaufbegleitung für ein Grundstück oder
  • die Immobilienkaufberatung für gewerbliche Zwecke (auch umfassende Due-Diligence-Prüfung sowie Tech Due Diligence)

Sie zu einem angemessenen Preis-Leistungs-Verhältnis vor unüberschaubaren Folgekosten bewahren. Dafür sind unsere Gutachter da!

Neben einer Immobilienkaufberatung bieten wir Ihnen auch die Erstellung von Wertgutachten (z. B. Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten, Schadensgutachten eines Baugutachters) sowie Energieausweisen an.

Sie erreichen uns entweder telefonisch unter der kostenlosen Rufnummer 0800 / 909 02 82, in einer unserer deutschlandweiten Niederlassungen oder über nachstehendes Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bild von André Heid
Author:
André Heid
Position:
Geschäftsführer

IMMOBILIEN­BEWERTUNG

Ich habe den Datenschutz gelesen und verstanden.

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Heid Immobilien GmbH

Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verband deutscher Ingenieure



Immobiliengutachter

Kompetente Experten vor Ort, die den Markt präzise einschätzen können, erzielen höhere Verkaufspreise.
Zusätzlich profitieren Sie von unseren schlanken und effizienten Prozessabläufen. Die hieraus resultierenden Preisvorteile geben wir gerne an unsere Kunden weiter.

Wertermittlung Kosten

Der Preis eines Gutachtens hängt vom Umfang und der Komplexität des Objektes ab. Neben der Wohn- und Grundfläche beeinflusst auch die Art der Immobilie (z.B. Wohn-, Geschäfts- oder Sonderimmobilie) die Kosten für das Gutachten. Die Auslagen für die Beschaffung von Dokumenten, die dem Besitzer nicht vorliegen, müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich!


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