Ratgeber Kapitalanlage & Wohneigentum

25.02.2025

Was gehört zum Sondereigentum?

25.02.2025

SWOT-Analyse für Immobilien

Was ist eine SWOT-Analyse für Immobilien und wann sollten Unternehmen und Kapitalanleger eine solche durchführen (lassen)?

22.02.2025

In­stand­hal­tungs­rück­la­ge berechnen

Die In­stand­hal­tungs­rück­la­ge ist eine nicht zu unterschätzende Kennziffer beim Kauf einer Ei­gen­tums­woh­nung. Wir erklären Ihnen in diesem Ratgeber, wofür die In­stand­hal­tungs­rück­la­ge verwendet werden darf und wofür nicht. Außerdem gehen wir auf die notwendige Höhe der Rücklagen für Ei­gen­tums­woh­nun­gen ein, erklären, [...]

22.02.2025

Hausgeld – Das müssen Sie wissen

Wer eine Ei­gen­tums­woh­nung kaufen will, muss sich mit dem Kostenfaktor Hausgeld beschäftigen. Das Hausgeld dient zur Pflege, Verwaltung und Instandhaltung des Ge­mein­schafts­ei­gen­tums und wird monatlich im Voraus bezahlt. Erfahren Sie, welche Posten zum Hausgeld zählen, wie hoch es in der [...]

22.02.2025

Investieren in Pfle­ge­im­mo­bi­li­en

Gerade im Hinblick auf Altersvorsorge und Inflation fragen wir uns: Sind Pfle­ge­im­mo­bi­li­en eine geeignete Kapitalanlage für Privatpersonen? Wir geben in diesem Beitrag Einblick in die Welt der Se­nio­ren­re­si­den­zen. Dabei gehen wir nicht nur auf die Vorteile ein, sondern beleuchten auch [...]

22.02.2025

Woh­nungs­ei­gen­tum vs. Teileigentum

Die Tei­lungs­er­klä­rung legt fest, ob eine Ei­gen­tums­woh­nung als Woh­nungs­ei­gen­tum oder Teileigentum vorgesehen ist, also zu Wohnzwecken oder zur gewerblichen Nutzung bestimmt ist. Erfahren Sie, welche Rechte mit der Nut­zungs­be­stim­mung einhergehen und wie Sie diese bei Bedarf umwandeln können.

22.02.2025

Ge­mein­schafts­ei­gen­tum – kleines Kompendium

11.02.2025

Kapitalanlage Immobilie

Sind Immobilien noch eine sichere Kapitalanlage? Wir erklären, warum die Ren­di­teim­mo­bi­lie während einer Inflation die beste Form des Ver­mö­gens­er­halts ist. Außerdem geben wir Ihnen Tipps, wie sie liquide bleiben, welche Mitstreiter sie vor dem Kauf unter die Lupe nehmen sollten und welche Standorte sich für eine Kapitalanlage-Immobilie (nicht) eignen.

10.02.2025

So kann Ihnen ein Woh­nungs­gut­ach­ter behilflich sein

Sie möchten eine Wohnung kaufen oder verkaufen und sind nicht sicher, ob der veranschlagte Preis dem Wert des Objektes entspricht? Oder bewohnen Sie eine Mietwohnung mit Mängeln, die vom Vermieter verursacht wurden, und möchten deren Behebung und eine Mietminderung einfordern? [...]

07.01.2025

So funktioniert die Bewertung von Luxusimmobilien

Villa, Penthouse oder Chalet – Luxusimmobilien sind exklusiv und hochpreisig. Doch wie wird der Wert eines Luxusobjekts bestimmt? Erfahren Sie in diesem Artikel, wie die Wertermittlung von Lu­xus­wohn­im­mo­bi­li­en funktioniert, welche Besonderheiten es gibt und wie Gutachter vorgehen.

07.01.2025

Wozu Balkon, Fenster und Co. in einer WEG gehören

Wenn Sie eine Wohnung erwerben, sind Sie Teil einer Wohn­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft (WEG). Die WEG kümmert sich um alle Angelegenheiten rund um das Ge­mein­schafts­ei­gen­tum. Ihre Wohnung ist Ihr Sondereigentum. Hier dürfen Sie über Veränderungen frei verfügen, tragen aber auch die Kosten. Informieren [...]

07.01.2025

So berechnen Sie die Rendite Ihrer Immobilie

Sie überlegen, in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren? Vor dem Kauf gilt es herauszufinden, ob die Immobilie wirklich rentabel ist, das heißt, ob die Mietrendite hoch genug ausfällt. Erfahren Sie hier, wie Sie die Rendite für Immobilien berechnen.

31.12.2024

Denkmal-Immobilie kaufen

Der Kauf einer denk­mal­ge­schütz­ten Immobilie hat Vor- und Nachteile, kann Fluch und Segen sein. Einerseits profitieren Sie von steuerlichen Vergünstigungen und historischem Charme. Andererseits benötigen Sie für jede In­stand­hal­tungs­maß­nah­me eine Genehmigung und investieren hohe Summen in Sa­nie­rungs­ar­bei­ten. Erfahren Sie, worauf [...]

30.12.2024

Aktuelle Im­mo­bi­li­en­prei­se in Frankfurt

Der Gut­ach­ter­aus­schuss der Stadt Frankfurt hat seinen aktuellen Bericht für den Immobilienmarkt Frankfurt am Main veröffentlicht. Die Gutachter haben die Kaufpreise aller Immobilien, die einen neuen Eigentümer bekommen haben, aus dem Vorjahr ausgewertet. Daraus lassen sich Tendenzen in Bezug auf die Entwicklung der Im­mo­bi­li­en­prei­se in Frankfurt am Main erkennen.

30.12.2024

So kalkulieren Sie Mietausfälle richtig

Leerstehende Immobilien, zah­lungs­un­fä­hi­ge Mieter und Mängel an Mietobjekten – all das sind Gründe für einen Mietausfall. Damit Vermieter gegen das Risiko gewappnet sind, kalkulieren sie frühzeitig ein Miet­aus­fall­wag­nis ein. Wir zeigen Ihnen, wie Sie das Miet­aus­fall­wag­nis berechnen und welche Unterschiede es in Bezug auf verschiedene Immobilientypen gibt.

30.12.2024

Wann platzt die Immobilienblase?

Platzt die Immobilienblase 2022? Wie lange steigen die Preise für Wohnraum in überhitzten Bal­lungs­re­gio­nen noch? Wir beantworten Ihnen die wichtigsten Fragen zum Thema Immobilienblase in Deutschland. Erfahren Sie, ob uns der Immobiliencrash 2022 droht. Wir beraten Sie, ob Sie derzeit Immobilien kaufen, halten oder verkaufen sollten.

04.12.2024

Kaufpreisfaktor: Definition, Tabelle, Rechner

Sie haben geplant eine Immobilie zu kaufen und fragen sich, ob es sich um ein lukratives Investment handelt? Das zeigt der Kaufpreisfaktor. Er setzt den Kaufpreis mit den Einnahmen aus der Vermietung ins Verhältnis. Erfahren Sie, was genau der Kaufpreisfaktor [...]

03.12.2024

Be­triebs­kos­ten­ab­rech­nung – was ist das?

Die Be­triebs­kos­ten­ab­rech­nung gibt Jahr für Jahr Aufschluss darüber, ob der Mieter im Vorfeld tatsächlich das bezahlt hat, was er verbraucht hat. Kommt es zu Abweichungen zwischen der Be­triebs­kos­ten­vor­aus­zah­lung und den realen Kosten, muss der Mieter entweder nachzahlen oder bekommt etwas [...]

03.12.2024

Hausaufgaben für Kapitalanleger: Standort- und Marktanalyse für Immobilien durchführen

Die Standortanalyse für Immobilien richtet sich vorrangig an Unternehmer, die eine Firma gründen oder expandieren. Aber auch Kapitalanleger profitieren von einer Standortanalyse – schließlich soll ihr Investment nicht von der Gegenwart getrieben sein, sondern sich in der Zukunft lohnen.

15.11.2024

Mieterhöhung: Von der Ankündigung bis zur Zu­stim­mungs­er­klä­rung

Zwischen Vermietern und Mietern kommt es häufig aufgrund eines Miet­erhö­hungs­ver­lan­gens zu Streitigkeiten. Es gibt jedoch klare gesetzliche Vorgaben, denen der Vermieter nachkommen muss, wenn er die Miete erhöhen will. Wir erklären Ihnen, wann der Vermieter im Recht ist, welche Fristen [...]

13.11.2024

Leerstand & Leerstandsquote: Definition, Formel & Rechenbeispiel

In Ballungsräumen ist die Wohnungssuche oft ein mühsamer und frustrierender Prozess. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum übersteigt das Angebot bei Weitem und die Mieten steigen unaufhaltsam. Es scheint paradox, dass trotz dieser angespannten Situation in vielen Regionen zahlreiche Wohnungen und [...]