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Immobilienbewertung Obertshausen

Sachverständigenbüro für Immobilien Obertshausen

KOSTENFREI: 0800 - 909 02 82

  • Zertifizierte Immobiliengutachter von TÜV, DEKRA, IHK, DIA und EIPOS
  • Unabhängige & neutrale Ermittlung des Verkehrswertes
  • Festpreisgarantie | transparent & fair | keine versteckten Kosten
  • Kostenlose & unverbindliche Beratung durch Sachverständige
  • Kurzfristige Besichtigungstermine | auch am Wochenende
  • Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB
  • Kurzgutachten
  • Immobilienkaufberatung in Obertshausen & Umgebung


IMMOBILIENBEWERTUNG

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Als Sachverständige für Immobilienbewertung erstellen und prüfen wir für Sie Verkehrswertgutachten in Obertshausen im Sinne des § 194 BauGB. Wir ermitteln unabhängig und fair den Marktwert Ihrer Immobilie. Die Gutachter von Heid Immobilienbewertung verfassen professionelle Immobiliengutachten die bei Gerichten anerkannt sind und vom Finanzamt geschätzt werden. Diese werden unter Berücksichtigung, der gesetzlichen Vorgaben, des Baugesetzbuches (BauGB) sowie der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWerV), marktkonform angefertigt. Selbstverständlich arbeiten wir auch Kurzgutachten in Obertshausen für private Zwecke aus. Darüberhinhaus beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich bei inhaltlichen sowie rechtlichen Fragestellungen zu Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Professionelle Immobilienbewertung Obertshausen

Immobilienbewertung Heid in Obertshausen

Ingenieure für Immobiliengutachten Obertshausen - Qualität zahlt sich aus. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB schützt Sie vor Fehlentscheidungen und ermöglicht Ihnen den sicheren Kauf Ihrer Immobilie. Schalten Sie vor dem Kauf eines Hauses einen Sachverständigen für Immobilienbewertung ein. Dieser kann Sie über Wert, Zustand, Mängel und Kosten beraten und Sie von der Auswahl des Objektes bis zur Kaufentscheidung kompetent und zuverlässig begleiten. Hierfür werden die Verkehrswerte von einem Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder einer Gewerbeimmobilie bzw. Sonderimmobilie ermittelt. Bei der Erstellung von Immobiliengutachten finden die gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren Anwendung (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren). Für Grundstückswertermittlungen in Obertshausen wird eine baurechtliche Prüfung der Liegenschaft durchgeführt und bei entsprechendem Entwicklungspotenzial nach dem Residualwertverfahren bewertet. Die aktuellen Marktdaten des Gutachterausschusses Obertshausen fließen über Vergleichspreise in die Gebäudewertermittlung sowie den Bodenrichtwert mit ein.

Wie ermittelt ein zertifizierter Immobiliengutachter in Obertshausen den Verkehrswert einer Immobilie?

Wir bieten für jeden Anlass das richtige Gutachten - Durch unsere Festpreise haben Sie volle Kostentransparenz

Immobiliengutachten Verkehrswert Obertshausen

Kurzgutachten

  • Präzise Wertermittlung nach ImmoWertV
  • Für private Zwecke
  • Ortsbegehung durch Sachverständigen
  • Schriftliche Abhandlung (ca. 20 Seiten)

Verkehrswertgutachten
§194 BauGB

  • Gerichtsfest
  • Vom Finanzamt anerkannt
  • Ortsbegehung durch Sachverständigen
  • Prüfung von Baulasten
  • Einsichtnahme in das Altlastenkataster
  • Ausführliche schriftliche Abhandlung
    (ca. 30-50 Seiten)

Kaufberatung

  • Ortsbegehung durch Sachverständigen
  • Beurteilung Gebäudesubstanz und Sanierungsbedarf
  • Schriftliche Abhandlung (ca. 20 Seiten)
  • Ausführliche telefonische Besprechung der Ergebnisse

Beleihungswertgutachten

  • Präzise Wertermittlung nach BelWertV
  • Von Banken anerkannt
  • Ortsbegehung durch Sachverständigen
  • Ausführliche schriftliche Abhandlung (ca. 30-50 Seiten)

Gebäudearten die wir für Sie regelmäßig bewerten

Wohnimmobilien

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Pflegeappartments

Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Ärztezentren
  • Logistik- & Hallenflächen
  • Handels- & Dienstleistungsflächen
  • Produktionsflächen & Werkstätten
  • Industrie- & Technologieparks
  • Landwirtschaftliche Betriebe

Sonderimmobilien

Grundstücke & Rechte

  • Flächen im Außenbereich
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Sanierungsgebiete
  • Wohnrecht & Wohnungsrecht
  • Nießbrauch
  • Erbbaurecht
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Baulasten

Wie funktioniert eine Immobilienbewertung?

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Heid Immobilienbewertung Obertshausen
63179 Obertshausen
E-Mail Kontakt

0800 - 909 02 82

Öffnungszeiten:
  • Mo-Fr 07:00 - 20:00
  • Sa 10:00-15:00

Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie Inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.

  1. Kontaktformular ausfüllen
  2. Besichtigungs-termin vereinbaren
  3. Ortstermin mit dem Sachverständigen
  4. Sachverständigen Gutachten wird erstellt
  5. Übersendung des Gutachtens


Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien auch in Offenbach am Main, Rodgau, Dietzenbach, Heusenstamm, Mühlheim am Main, Obertshausen, Hanau, Maintal, Seligenstadt, Hainburg und Großkrotzenburg durch.

Immobilien-Marktwertgutachten Obertshausen

Als Sachverständige im Bereich der Immobilienbewertung in Obertshausen erstellen wir Marktwertgutachten (Verkehrswertgutachten) für Grundstücke, Wohn-, Gewerbe-, und -Sonderimmobilien. Sollten Sie eine individuelle Beratungsleistung benötigen, können wir Sie durch unsere Experten zuverlässig und kompetent beraten.



Sachverständigenbüro für Immobilien Obertshausen

Immobiliengutachten Obertshausen

Immobilienwert berechnen Obertshausen

Weitere Themen zu denen wir Sie gerne beraten

  • Verkehrswert ermitteln Finanzamt
  • Grundstückspreise Obertshausen
  • Grundstückspreis ermitteln
  • Verkehrswert Haus berechnen kostenlos
  • Sachverständiger Immobilien
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  • Gutachter Wohnung Obertshausen
  • Wertgutachten Obertshausen
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Die Arbeitsweise unserer zertifizierten Immobiliengutachter in Obertshausen

  • Kostenlose Beratung
  • Individuelle Lösungen
  • Festpreisgarantie
  • Unabhängige Immobilienbewertung
  • Immobilienbewertung nach ImmoWertV
  • Sachverständige für Immobilien
  • Kurzfristige Besichtigungstermine
  • Erfahrene Immobiliengutachter
  • Vier-Augen-Prinzip
  • Fundierte & verlässliche Immobilienbewertungen
  • Zertifizierte Gutachter (TÜV, Dekra, DIA)

Bewertungsanlässe

  • die Vorbereitung einer Entscheidung bei Kapitalanlagen
  • die Regulierung einer Erbauseinandersetzung
  • eine Erbbauzinsanpassung
  • steuerliche Anlässe (z. B. Bedarfsbewertungen)
  • zur Vorlage beim Finanzamt
  • bei Rechten und Belastungen (z.B. Nießbrauch - und Wohnrechte)
  • zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen
  • ein Enteignungs-/Entschädigungsverfahren
  • die Ermittlung des Zugewinnausgleichs (Ehescheidung)
  • den Kauf oder Verkauf Ihres Grundstücks
  • beim Jahresabschluss, um die stillen Reserven genau zu kennen
  • eine Zwangs-/Teilungsversteigerung

Bewertungsleistungen

  • Erbbaurechtsberechnungen
  • Energieausweis
  • Beleihungswertgutachten
  • Mietwertgutachten
  • Holzschutzgutachten
  • Objektbesichtigungen
  • Investment- bzw. Kaufberatung
  • Verkäuferberatung
  • Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
  • Schimmelgutachten Obertshausen
  • Beweissicherung
  • Sachverständigenbüro für Immobilien
  • Schadensgutachten

Heid Immobilien GmbH

Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verband deutscher Ingenieure


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Immobiliengutachter seit 1980

Kompetente Experten vor Ort, die den Markt präzise einschätzen können, erzielen höhere Verkaufspreise.
Zusätzlich profitieren Sie von unseren schlanken und effizienten Prozessabläufen. Die hieraus resultierenden Preisvorteile geben wir gerne an unsere Kunden weiter.

Wertermittlung Kosten

Der Preis eines Gutachtens hängt vom Umfang und der Komplexität des Objektes ab. Neben der Wohn- und Grundfläche beeinflusst auch die Art der Immobilie (z.B. Wohn-, Geschäfts- oder Sonderimmobilie) die Kosten für das Gutachten. Die Auslagen für die Beschaffung von Dokumenten, die dem Besitzer nicht vorliegen, müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich!


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