Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um eine Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder im Rahmen von steuerlichen und gerichtlichen Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
Für Eigentümer und Interessenten in Pforzheim sowie in der Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuelle Marktsituation und die lokalen Gegebenheiten vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Pforzheim kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Pforzheim in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Pforzheim enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage und Umfeld)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Objekt- und Grundstücksart ergänzt durch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche und eindeutige Herleitung des ermittelten Verkehrswerts
- Meist 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Pforzheim
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind in Pforzheim und im Umland mit Preisniveaus, Lagen und Besonderheiten des Immobilienmarkts bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Wenn alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Formell belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Pforzheim und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Pforzheim
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Pforzheim geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Parallel dazu stellen Sie oder wir die Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen danach zu. Falls im Anschluss noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich kostenfrei zur Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Pforzheim und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch genaueres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen – auch für Interessenten aus Pforzheim. Dort können Sie zudem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
