Warum ein Verkehrswertgutachten?
Wenn es um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie geht, schafft ein Verkehrswertgutachten die nötige Klarheit – ob beim Kauf, beim Verkauf oder im Rahmen von gerichtlichen und steuerlichen Fragestellungen. Der Verkehrswert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
In Böblingen und der umliegenden Region fertigen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten an, die sich konsequent an den Gegebenheiten vor Ort orientieren. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch aktuelle Marktdaten und die Lage im jeweiligen Umfeld in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Böblingen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Böblingen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Böblingen beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Marktbetrachtungen
- Nachvollziehbare Herleitung der gewählten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Objektart ergänzt durch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche und eindeutig begründete Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Schnitt 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Böblingen
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Böblingen und dem näheren Umfeld bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Liegen alle Unterlagen vollständig vor, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Gutachten mit Bestand vor Behörden: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Böblingen und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung und ihre Grundlagen kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Böblingen
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch zunächst, um welche Immobilie es in Böblingen geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild vom Objekt machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen danach zukommen. Falls im Anschluss noch Fragen offenbleiben, erreichen Sie uns selbstverständlich für eine kostenfreie Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Böblingen und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie in Böblingen einen genaueren Einblick in unsere Arbeit bekommen möchten, finden Sie weitere Referenzen und Case Studies in den Kundenerfahrungen. Dort stehen außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
