Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder im Rahmen von Gerichts- und Steuerangelegenheiten. Der ermittelte Marktwert wird sachlich, transparent und nachvollziehbar dokumentiert und liefert damit eine verlässliche Grundlage, gerade bei erheblichen Vermögenswerten.
Unsere Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Eigentümer und Auftraggeber in Schwabing-West sowie in der näheren Umgebung an. Dabei fließen sowohl die besonderen Merkmale Ihres Objekts als auch die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Schwabing-West kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Schwabing-West in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Schwabing-West erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare und vollständig dokumentierte Grundlage. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit den wichtigsten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lagequalität)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Markt- und Umfeldanalysen
- Transparente Herleitung über die eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstück bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine verständliche und eindeutig aufbereitete Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Schwabing-West
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobiliengeschehen in Schwabing-West und dem direkten Umfeld bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Wenn alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Normgerecht und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Entsprechend werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Schwabing-West und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, gehen auf Ihre Fragen ein und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Schwabing-West
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch zunächst, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Schwabing-West benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich werden alle Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung relevant sind, entweder von Ihnen bereitgestellt oder von uns gemeinsam mit Ihnen zusammengestellt. Auf Basis der persönlichen Prüfung erstellen wir das Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen danach zu. Sollten im Anschluss noch Fragen offen sein, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei – telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Schwabing-West und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie zusätzliche Referenzen und ausgewählte Case Studies – auch mit Beispielen aus Schwabing-West und dem Münchner Umfeld. Dort stehen außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
