Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei Immobilien um wichtige Entscheidungen geht – etwa beim Kauf oder Verkauf, ebenso wie bei Bewertungen für Gericht oder Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um bedeutende Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Pulheim sowie in der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Wir beziehen die Besonderheiten Ihrer Immobilie genauso ein wie die aktuellen Entwicklungen am lokalen Markt, damit Sie eine solide Entscheidungsbasis in der Hand haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Pulheim kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Pulheim in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Pulheim erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine belastbare Grundlage – enthalten sind unter anderem folgende Bestandteile:
- Ein detailliertes Immobilienprofil mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Auswertungen zur Marktsituation
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- bzw. Objektart bei Bedarf auch das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtlich aufbereitetes Ergebnis mit dem ermittelten Verkehrswert
- Meist 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Pulheim
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind in Pulheim und im Umland zu Hause und wissen, welche Faktoren den Immobilienwert hier tatsächlich prägen.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Verlässliche Gutachten mit Bestand: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden, einschließlich Finanzämtern, in Pulheim und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Sachbearbeiter die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Pulheim
Heid Immobilienbewertung Rommerskirchen
Adresse:
Rommerskirchen
41569 Händelstr. 4
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Hürth
Adresse:
Innungstraße 2
50354 Hürth
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Pulheim geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild vom Objekt machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir die Unterlagen zusammen, die für die Wertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir das Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenlos mit Ihnen – am schnellsten telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Pulheim und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Eigentümerinnen und Eigentümer in Pulheim sind dort zudem Mustergutachten zur Ansicht hinterlegt.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
