Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den realistischen Marktwert einer Immobilie geht – etwa beim Kauf oder Verkauf, ebenso wie bei gerichtlichen Auseinandersetzungen oder steuerlichen Fragestellungen. Es bildet den Wert transparent und methodisch nachvollziehbar ab und liefert damit eine belastbare Grundlage für Entscheidungen rund um bedeutende Vermögenswerte.
In Hennef (Sieg) und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich konsequent an Ihrer Immobilie und den aktuellen Marktbedingungen orientieren. Besonderheiten von Objekt und Lage fließen ebenso ein wie die Entwicklung im lokalen Umfeld – für eine Bewertung, auf die Sie sich verlassen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Hennef (Sieg) kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Hennef (Sieg) in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Hennef (Sieg) beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung des regionalen Marktgeschehens
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in vielen Fällen das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstück und Objektart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Regelfall 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Hennef (Sieg)
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Hennef (Sieg) und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Formell belastbar: Unsere Gutachten werden nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Damit werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten, Behörden und auch Finanzämtern in Hennef (Sieg) sowie in der Region anerkannt.
- Persönlich ansprechbar: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Hennef (Sieg)
Heid Immobilienbewertung Bonn
Adresse:
Siemensstraße 2-50
53121 Bonn
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Hennef (Sieg) benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich sammeln Sie oder wir die Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begutachtung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, sind wir selbstverständlich kostenfrei für Sie da.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Hennef (Sieg) und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus Hennef (Sieg) und der Region finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Zusätzlich stellen wir dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
