Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie geht – etwa beim Kauf oder Verkauf, ebenso wie bei steuerlichen Fragestellungen oder im gerichtlichen Kontext. Die Wertermittlung erfolgt sachlich, transparent und nachvollziehbar – eine verlässliche Grundlage, sobald es um beträchtliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Heidenheim an der Brenz sowie in der umliegenden Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche. Dabei fließen die Besonderen Merkmale Ihrer Immobilie genauso ein wie die aktuellen Marktbedingungen vor Ort.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Heidenheim an der Brenz kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Heidenheim an der Brenz in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Heidenheim an der Brenz erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare und sauber dokumentierte Wertermittlung. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit den wesentlichen Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Einbeziehung aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Marktanalysen
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in vielen Fällen das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart alternativ auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Herleitung und klare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Heidenheim an der Brenz
- Lokale Expertise: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Heidenheim an der Brenz und dem Umfeld bestens vertraut – von etablierten Wohnlagen bis in die angrenzenden Ortsteile.
- Schnelle Bearbeitung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erstellen wir Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Transparente Preise: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Dadurch werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten, Behörden und Finanzämtern in Heidenheim an der Brenz sowie in der Region anerkannt.
- Individuelle Betreuung: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Fragen persönlich zu klären und die Bewertung nachvollziehbar zu erläutern. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erklären wir dem zuständigen Sachbearbeiter die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Heidenheim an der Brenz
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Heidenheim an der Brenz geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Wertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich kostenfrei zur Klärung – gern auch telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Heidenheim an der Brenz und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus Heidenheim an der Brenz finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
