Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder für gerichtliche und steuerliche Zwecke. Der Marktwert wird sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt und liefert damit eine belastbare Grundlage, gerade bei bedeutenden Vermögenswerten.
In Heidelberg und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich an den Besonderheiten Ihres Objekts orientieren. Neben Lage, Zustand und Ausstattung fließen auch die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Heidelberg kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Heidelberg in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Heidelberg beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, Ausstattungsstandard, baulicher Zustand und Mikrolage)
- Die Einordnung anhand aktueller Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung des regionalen Marktgeschehens
- Eine nachvollziehbare Darstellung der herangezogenen Bewertungsverfahren – je nach Objekt vorzugsweise das Vergleichswertverfahren, bei Bedarf ergänzt durch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Die übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts inklusive der wichtigsten Herleitungen
- In der Regel 60 bis 120 Seiten – einschließlich Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Heidelberg
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Heidelberg und dem umliegenden Neckarraum bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an – transparent und nachvollziehbar.
- Anerkannt und belastbar: Unsere Gutachten werden nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Heidelberg und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, besprechen Ihre Anliegen direkt mit Ihnen und klären offene Punkte verständlich. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Heidelberg
Heid Immobilienbewertung Heidelberg
Adresse:
Bergheimer Str. 90
69115 Heidelberg
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Heidelberg
Adresse:
Hans-Thoma-Platz 12
69121 Heidelberg
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Heidelberg geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild von Objekt, Lage und Zustand machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich kostenfrei zur Klärung – per Anruf oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Heidelberg und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Heidelberg stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
