Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert die verlässliche Grundlage, um Immobilienkäufe und -verkäufe sicher zu entscheiden – ebenso wie für gerichtliche Verfahren oder die steuerliche Bewertung. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt – besonders wichtig, wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Bremerhaven sowie in der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche. Neben den individuellen Merkmalen Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbedingungen vor Ort ein – damit Sie eine belastbare Bewertung in der Hand haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Bremerhaven kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Bremerhaven in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Bremerhaven erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare und umfassende Grundlage – unter anderem mit folgenden Bestandteilen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wichtigen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage und Umfeld)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Markt- und Umfeldauswertungen
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren (häufig das Vergleichswertverfahren; je nach Grundstück bzw. Gebäudeart alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren)
- Übersichtliche Herleitung und klare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Bremerhaven
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind in Bremerhaven und im Umland zuhause und wissen, wie der lokale Immobilienmarkt tickt.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Normgerecht und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Bremerhaven und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Bremerhaven
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Bremerhaven geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit für eine kostenfreie Klärung – gern telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Bremerhaven und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies entdecken Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Interessenten aus Bremerhaven stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
