Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft eine verlässliche Entscheidungsgrundlage – ob beim An- oder Verkauf, bei steuerlichen Fragestellungen oder im Rahmen gerichtlicher Verfahren. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – besonders wichtig, wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Unsere Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Eigentümer und Auftraggeber in Berlin-Mitte sowie im angrenzenden Umfeld an. Grundlage sind die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie und die aktuelle Marktsituation vor Ort – von der Mikrolage bis zur Nachfrageentwicklung.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Berlin-Mitte kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Berlin-Mitte in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Berlin-Mitte erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte und nachvollziehbare Grundlage – strukturiert, ausführlich und auf die jeweilige Immobilie abgestimmt. Enthalten sind:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Markt- und Umfeldauswertungen
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Gebäudeart ergänzend auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche, schlüssige Herleitung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Schnitt 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Berlin-Mitte
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind in Berlin-Mitte und der umliegenden Region zuhause und wissen, wie sich Lagen, Mikromärkte und Entwicklungen auf den Wert auswirken.
- Zügige Erstellung: Liegen alle Unterlagen vollständig vor, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechtskonforme, belastbare Gutachten: Unsere Ausarbeitungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Berlin-Mitte und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Falls das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgt, erklären wir dem Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Berlin-Mitte
Heid Immobiliengutachter Berlin
Adresse:
Strelitzstraße 1
12105 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Bänschstraße 28
10247 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung in Berlin-Mitte ab, damit wir uns ein genaues Bild von Objekt, Lage und Zustand machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir die relevanten Unterlagen für die Verkehrswertermittlung zusammen. Auf Grundlage der persönlichen Begehung erstellen wir dann Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Berlin-Mitte und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich einen noch besseren Eindruck verschaffen möchten: Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Berlin-Mitte stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
