Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, Verkauf oder bei Bewertungen für Gericht und Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
In Aschaffenburg und der Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso einbeziehen wie die aktuelle Marktsituation vor Ort. So erhalten Sie eine Bewertung, auf die Sie sich in jeder Situation stützen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Aschaffenburg kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Aschaffenburg in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Aschaffenburg erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte, nachvollziehbare Bewertung – mit folgenden Inhalten:
- Detaillierte Objektaufnahme mit den wichtigsten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer aktuellen Markt- und Umfeldanalyse
- Transparente Herleitung über die passenden Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren; je nach Grundstücks- oder Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtlich aufbereitetes Ergebnis mit dem ermittelten Verkehrswert
- In der Regel 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Aschaffenburg
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Aschaffenburg und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Belastbar nach Gesetz: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Behörden, Gerichte und Finanzämter in Aschaffenburg und der Region erkennen unsere Verkehrswertgutachten an.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen und stimmen jedes Detail direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Aschaffenburg
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Aschaffenburg benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild machen können. Zeitgleich sammeln Sie oder wir alle Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Gutachten, senden es Ihnen zu und bleiben für Rückfragen selbstverständlich weiterhin kostenfrei erreichbar.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Aschaffenburg und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch umfassenderes Bild machen möchten – gerade auch für Aschaffenburg und Umgebung –, finden Sie weitere Referenzen und Case Studies in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
