Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei Immobilien um wichtige Weichenstellungen geht – etwa beim Kauf oder Verkauf, aber auch bei steuerlichen Fragen oder in gerichtlichen Verfahren. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Altstadt-Lehel sowie im nahen Umfeld erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbedingungen und die spezifische Lage im Viertel in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Altstadt-Lehel kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Altstadt-Lehel in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Altstadt-Lehel enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie fundierten Marktanalysen
- Nachvollziehbare Darstellung der gewählten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzend auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Herleitung und klare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Durchschnitt 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Altstadt-Lehel
- Lokale Expertise: Unsere Gutachter sind in Altstadt-Lehel und im Münchner Umfeld bestens mit Markt, Lagen und Preisgefügen vertraut.
- Schnelle Bearbeitung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Transparente Preise: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Gutachten werden nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten, Behörden und Finanzämtern in Altstadt-Lehel sowie in der Region anerkannt.
- Individuelle Betreuung: Wir nehmen uns persönlich Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zur Wertermittlung nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Sachbearbeiter die Herleitung des Immobilienwertes kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Altstadt-Lehel
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Anfrage besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Altstadt-Lehel geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild von Objekt, Lage und Zustand machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir die für die Verkehrswertermittlung erforderlichen Unterlagen vollständig zusammen. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen danach zu. Falls im Anschluss noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich kostenfrei zur Klärung an uns wenden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Altstadt-Lehel und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie in Altstadt-Lehel weitere Beispiele aus der Praxis sehen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie zusätzliche Referenzen und ausgewählte Case Studies. Außerdem stellen wir dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
