Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Schritte rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder bei steuerlichen bzw. gerichtlichen Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um bedeutende Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Käufer in Altona sowie im näheren Umfeld erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den spezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbedingungen und die jeweilige Lage mit ein, damit Sie eine belastbare Bewertung für Ihre Entscheidung in der Hand haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Altona kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Altona in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Altona enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Marktanalysen
- Eine verständliche Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstück bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und nachvollziehbare Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten inklusive Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Altona
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Altona und dem direkten Umfeld bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Normgerecht und belastbar: Unsere Gutachten werden nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Altona und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Altona
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Altona geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich jederzeit kostenfrei bei uns melden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Altona und Umgebung durch.
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Weitere Referenzen und praxisnahe Fallbeispiele aus Altona entdecken Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort finden Sie zudem Mustergutachten zur Ansicht – ideal, um sich vorab ein Bild von Aufbau und Inhalt zu machen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
