Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn bei einer Immobilie weitreichende Entscheidungen anstehen – ob beim Kauf, Verkauf oder im Rahmen von gerichtlichen und steuerlichen Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut begründet ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
In Thalkirchen-Obersendling und der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich konsequent an den Gegebenheiten Ihrer Immobilie orientieren. Neben Lage, Zustand und Ausstattung fließen auch die aktuellen Marktbewegungen vor Ort in die Bewertung ein, damit Sie eine belastbare Entscheidungsbasis erhalten.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Thalkirchen-Obersendling kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Thalkirchen-Obersendling in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Thalkirchen-Obersendling enthält unser Verkehrswertgutachten in der Regel:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einordnung anhand von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Markt- und Umfeldanalysen
- Eine verständliche Herleitung der gewählten Bewertungsverfahren – meist das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Gebäudeart alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts inklusive nachvollziehbarer Begründung
- Üblicherweise ein Umfang von 60 bis 120 Seiten, Anhänge bereits eingeschlossen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Thalkirchen-Obersendling
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobiliengeschehen in Thalkirchen-Obersendling und dem Münchner Süden bestens vertraut.
- Verlässliche Durchlaufzeit: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit rechtlicher Substanz: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Dadurch werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Thalkirchen-Obersendling und der Region anerkannt.
- Persönlich ansprechbar: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Falls das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgt, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei und nachvollziehbar.
Unsere Sachverständigen in Thalkirchen-Obersendling
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort in Thalkirchen-Obersendling ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen wir gemeinsam – je nach Wunsch durch Sie oder durch uns – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenlos mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Thalkirchen-Obersendling und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Thalkirchen-Obersendling lohnt sich auch ein Blick in die dort hinterlegten Mustergutachten zur Ansicht, um einen transparenten Eindruck vom Ablauf zu bekommen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
