Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Schritte wie Kauf oder Verkauf geht – ebenso bei gerichtlichen Auseinandersetzungen oder steuerlichen Fragestellungen. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt und dient als verlässliche Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Stuttgart-Ost sowie in der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den konkreten Merkmalen Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Rahmenbedingungen am Markt ein – damit die Bewertung realistisch und belastbar ausfällt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Stuttgart-Ost kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Stuttgart-Ost in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Unser Verkehrswertgutachten für Immobilien in Stuttgart-Ost beinhaltet unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Markt- und Umfeldbetrachtungen
- Nachvollziehbare Darstellung der angewandten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Objektart alternativ auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Unterlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Stuttgart-Ost
- Lokale Expertise: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Stuttgart-Ost und dem näheren Umfeld bestens vertraut und ordnen Lage, Zustand und Marktumfeld sicher ein.
- Schnelle Bearbeitung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Transparente Preise: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Bewertungen werden nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Stuttgart-Ost und der Region anerkannt.
- Individuelle Betreuung: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Fragen im persönlichen Austausch zu beantworten, und stimmen alle Punkte sauber mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Stuttgart-Ost
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie Kontakt zu uns aufgenommen haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung in Stuttgart-Ost ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Parallel dazu werden alle Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung relevant sind, von Ihnen oder auf Wunsch auch von uns zusammengestellt. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Stuttgart-Ost und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Interessenten aus Stuttgart-Ost stehen dort zudem Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
