Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um eine Immobilie geht – ob beim Kauf, Verkauf oder bei steuerlichen und gerichtlichen Fragestellungen. Es ermittelt den Marktwert transparent, objektiv und nachvollziehbar und bietet damit eine belastbare Grundlage, gerade bei größeren Vermögenswerten.
In Spandau und der näheren Umgebung unterstützen Sie unsere erfahrenen Sachverständigen mit sorgfältig erstellten Verkehrswertgutachten. Dafür fließen sowohl die Besonderheiten Ihrer Immobilie als auch die aktuelle Marktlage vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Spandau kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Spandau in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Mit unserem Verkehrswertgutachten erhalten Sie in Spandau eine fundierte, nachvollziehbare Bewertung – strukturiert und so aufbereitet, dass alle wertrelevanten Punkte transparent dokumentiert sind:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wichtigen Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer aktuellen Analyse des lokalen Marktumfelds
- Nachvollziehbare Herleitung über die passenden Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicher Umfang: rund 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Spandau
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Spandau und den angrenzenden Lagen bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, bekommen Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Belastbar und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Die Verkehrswertgutachten werden von Gerichten, Behörden und Finanzämtern in Spandau und der Region akzeptiert.
- Persönlich an Ihrer Seite: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Spandau
Heid Immobiliengutachter Berlin
Adresse:
Strelitzstraße 1
12105 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Bänschstraße 28
10247 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Spandau geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Besichtigungstermin ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir die für die Wertermittlung erforderlichen Unterlagen zusammen. Auf Basis der Besichtigung und der vorliegenden Dokumente fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen danach zu. Wenn im Anschluss noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist selbstverständlich kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Spandau und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Spandau lohnt sich ein Blick – dort stehen außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
