Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie geht – sei es beim Kauf oder Verkauf, bei steuerlichen Fragestellungen oder im Rahmen gerichtlicher Auseinandersetzungen. Die Bewertung erfolgt transparent und nachvollziehbar und bietet damit eine verlässliche Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
In Schöneberg und der näheren Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich an den realen Gegebenheiten des Marktes orientieren. Neben Lage, Zustand und Ausstattung fließen auch die aktuellen Entwicklungen im Berliner Immobilienumfeld in die Einschätzung ein – damit Sie Entscheidungen treffen können, die auf belastbaren Zahlen beruhen.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Schöneberg kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Schöneberg in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Schöneberg erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte und nachvollziehbare Grundlage. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer aktuellen Einschätzung des Marktumfelds
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- oder Objektart alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und eindeutige Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Praxis meist 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumente
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Schöneberg
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobiliengeschehen in Schöneberg und dem Berliner Umfeld bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Anerkannt und belastbar: Unsere Gutachten werden nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt und von Gerichten sowie Behörden, einschließlich Finanzämtern in Schöneberg und der Region, anerkannt.
- Persönlich an Ihrer Seite: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Fragen verständlich zu beantworten und alle Punkte direkt mit Ihnen zu besprechen. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Schöneberg
Heid Immobiliengutachter Berlin
Adresse:
Strelitzstraße 1
12105 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Bänschstraße 28
10247 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem unverbindlichen, kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie in Schöneberg ein Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir zeitnah einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Gleichzeitig stellen wir gemeinsam alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind – auf Wunsch übernehmen wir die Beschaffung für Sie. Auf Basis der Besichtigung und der geprüften Dokumente fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich für eine kostenfreie Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Schöneberg und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein genaueres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Interessierte aus Schöneberg stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
