Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder bei der gerichtlichen bzw. steuerlichen Bewertung. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt. Gerade bei bedeutenden Vermögenswerten ist das die verlässliche Grundlage für einen sicheren nächsten Schritt.
In Sachsenhausen-Nord und der Umgebung fertigen unsere erfahrenen Sachverständigen Verkehrswertgutachten an, die sich konsequent an Ihrer Immobilie und der aktuellen Marktsituation orientieren. So fließen sowohl die Besonderheiten von Lage, Zustand und Ausstattung als auch die Gegebenheiten vor Ort in die Bewertung ein – für ein Ergebnis, auf das Sie sich verlassen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Sachsenhausen-Nord kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Sachsenhausen-Nord in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten, wie wir es für Immobilien in Sachsenhausen-Nord erstellen, beinhaltet:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einordnung anhand von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Analyse des aktuellen Marktumfelds
- Eine nachvollziehbare Erklärung der herangezogenen Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und klare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Meist ein Umfang von etwa 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Sachsenhausen-Nord
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobiliengeschehen in Sachsenhausen-Nord und dem direkten Umfeld bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Formell belastbar und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Sachsenhausen-Nord und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Sachsenhausen-Nord
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es sich handelt und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Sachsenhausen-Nord benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild der Gegebenheiten machen können. Währenddessen stellen Sie oder auf Wunsch auch wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Nach der persönlichen Begutachtung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten sorgfältig und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Sachsenhausen-Nord und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies rund um unsere Arbeit in Sachsenhausen-Nord finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
