Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – sei es beim Kauf, beim Verkauf oder bei Fragestellungen mit Gericht und Finanzamt. Der Marktwert wird dabei neutral, schlüssig und transparent hergeleitet – eine verlässliche Grundlage, gerade wenn erhebliche Vermögenswerte im Spiel sind.
In Rodgau und in der Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den besonderen Merkmalen Ihrer Immobilie fließen selbstverständlich auch die aktuellen Bedingungen am regionalen Immobilienmarkt in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Rodgau kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Rodgau in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Im Rahmen unseres Verkehrswertgutachtens für Rodgau erhalten Sie unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einbeziehung aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Marktanalysen
- Eine nachvollziehbare Erklärung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und klare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise einen Umfang von etwa 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Rodgau
- Vertraut mit dem Markt vor Ort: Unsere Gutachter sind in Rodgau und der umliegenden Region zu Hause – und wissen, welche Faktoren hier den Immobilienwert tatsächlich beeinflussen.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an – transparent und nachvollziehbar.
- Formal belastbar – auch vor Behörden: Unsere Gutachten werden nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Rodgau und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, besprechen Ihre Fragen in Ruhe und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Einschätzung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Rodgau
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Rodgau geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild direkt an der Immobilie machen können. Zeitgleich stellen wir – je nach Wunsch gemeinsam mit Ihnen oder vollständig durch uns – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung und der geprüften Dokumente erstellen wir das Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit zur kostenfreien Klärung – telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Rodgau und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies – auch aus dem Umfeld von Rodgau. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
