Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf belastbare Zahlen ankommt – ebenso bei steuerlichen Fragestellungen oder im Rahmen gerichtlicher Verfahren. Der Marktwert wird dabei neutral, transparent und nachvollziehbar hergeleitet und bietet damit eine sichere Grundlage, sobald es um bedeutende Vermögenswerte geht.
In Reutlingen und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick für das Wesentliche. Neben den konkreten Merkmalen Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Bedingungen am lokalen Immobilienmarkt in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Reutlingen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Reutlingen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Reutlingen enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Transparente Herleitung über die eingesetzten Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Objektart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Nachweisen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Reutlingen
- Lokale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind in Reutlingen und im Umland zu Hause und wissen, worauf es bei Lage, Nachfrage und Vergleichswerten ankommt.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Reutlingen und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung des Immobilienwerts nicht übernehmen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung und ihre Grundlagen kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Reutlingen
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Reutlingen geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich werden alle relevanten Unterlagen für die Verkehrswertermittlung zusammengestellt – auf Wunsch unterstützen wir Sie dabei oder übernehmen das für Sie. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Reutlingen und Umgebung durch.
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Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus Reutlingen und Umgebung finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
