Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Erwerb, beim Verkauf oder bei Bewertungen im steuerlichen bzw. gerichtlichen Kontext. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um größere Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Regensburg sowie in der Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbedingungen vor Ort ein, damit das Ergebnis belastbar und praxisnah bleibt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Regensburg kostet ab 2.990 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Regensburg in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Regensburg enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Markt- und Umfeldanalysen
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- bzw. Objektart alternativ das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Meist 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Regensburg
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Regensburg und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Nachvollziehbare Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.990 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Formell belastbar und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden, einschließlich Finanzämtern, in Regensburg und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Regensburg
Heid Immobilienbewertung Regensburg
Adresse:
Dr. Gessler Str. 12
93059 Regensburg
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, welche Immobilie in Regensburg bewertet werden soll und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Parallel dazu stellen Sie oder wir die relevanten Unterlagen für die Wertermittlung zusammen. Auf Basis der persönlichen Begehung und der geprüften Dokumente erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich kostenfrei zur Klärung – telefonisch oder über das Kontaktformular.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Regensburg und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Regensburg ein noch genaueres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
