Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um eine Immobilie geht – etwa beim Kauf oder Verkauf, aber auch bei steuerlichen Fragen oder im gerichtlichen Kontext. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt und liefert Ihnen eine belastbare Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
In Pinneberg und der umliegenden Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche: Wir nehmen die Besonderheiten Ihrer Immobilie sorgfältig auf und gleichen diese mit der aktuellen Marktsituation vor Ort ab. So erhalten Sie eine Bewertung, die fachlich fundiert ist und sich in der Praxis sicher verwenden lässt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Pinneberg kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Pinneberg in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Unser Verkehrswertgutachten für Immobilien in Pinneberg beinhaltet unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine nachvollziehbare Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Nachweisen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Pinneberg
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Pinneberg und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Anerkannt und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Pinneberg und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Sachbearbeiter die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Pinneberg
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Pinneberg geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Parallel stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begutachtung erstellen wir das Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist für Sie selbstverständlich kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Pinneberg und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie zusätzliche Referenzen und praxisnahe Case Studies – auch für Eigentümer aus Pinneberg. Außerdem stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
