Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – sei es beim Kauf oder Verkauf, bei steuerlichen Fragestellungen oder in gerichtlichen Verfahren. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
In Passau und der Region unterstützen Sie unsere qualifizierten Sachverständigen mit sorgfältig erstellten Verkehrswertgutachten. Wir nehmen die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso genau in den Blick wie die aktuelle Marktsituation vor Ort, damit Sie auf einer sicheren Datengrundlage handeln können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Passau kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Passau in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Im Rahmen unseres Verkehrswertgutachtens erhalten Sie:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einbindung von Bodenrichtwerten sowie fundierten Markt- und Umfeldanalysen – abgestimmt auf die Gegebenheiten in Passau
- Eine nachvollziehbare Herleitung inklusive Erklärung der eingesetzten Bewertungsverfahren (in der Regel das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstück und Objektart alternativ das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren)
- Eine übersichtliche und eindeutige Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Passau
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Passau und dem Umland bestens vertraut – von der Altstadt bis in die umliegenden Gemeinden.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Belastbar und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) und werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Passau und der Region akzeptiert.
- Persönlich an Ihrer Seite: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Einschätzung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Herleitung der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Passau
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Passau benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begutachtung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen danach zu. Falls im Anschluss noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich jederzeit kostenfrei zur Klärung an uns wenden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Passau und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Interessierte aus Passau stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
