Warum ein Verkehrswertgutachten?
Wer beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Nummer sicher gehen möchte – oder eine gerichtliche bzw. steuerliche Bewertung benötigt – kommt an einem Verkehrswertgutachten kaum vorbei. Es ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie sachlich, transparent und nachvollziehbar und schafft damit die nötige Entscheidungsgrundlage bei beträchtlichen Vermögenswerten.
Für Eigentümer und Interessenten in Ostend sowie in der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktverhältnisse und die jeweilige Lage vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Ostend kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Ostend in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Ostend beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Inhalte:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Auswertungen zur Marktsituation
- Nachvollziehbare Darstellung der gewählten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstück bzw. Gebäudeart alternativ auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Transparente Herleitung und übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Umfang, inklusive aller Anlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Ostend
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind in Ostend und im Umland mit den Gegebenheiten des Immobilienmarkts bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Nachvollziehbare Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Verlässlich und anerkannt: Unsere Gutachten richten sich nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Ostend und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Ostend
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem unverbindlichen, kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Ostend benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Wertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Ostend und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Ostend ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und konkrete Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Beispielgutachten direkt einsehen und sich einen Eindruck von Aufbau und Detailtiefe verschaffen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
