Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Schritte rund um Ihre Immobilie geht – vom Kauf oder Verkauf bis hin zu belastbaren Bewertungen für Gericht oder Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
Für Eigentümer und Interessenten in Osnabrück sowie in der Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Entwicklungen am lokalen Markt ein, damit Sie auf einer soliden Basis entscheiden können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Osnabrück kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Osnabrück in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Osnabrück erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte, nachvollziehbare Grundlage – der Inhalt umfasst unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Markt- und Umfeldauswertungen
- Transparente Darstellung der herangezogenen Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Gebäudetyp ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine verständliche, übersichtliche Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Praxis meist 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Osnabrück
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Osnabrück und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klare Kalkulation: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechtskonforme und belastbare Gutachten: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Osnabrück und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Einschätzung zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Sachbearbeiter die Nachvollziehbarkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Osnabrück
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Osnabrück benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine belastbare Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit für eine kostenfreie Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Osnabrück und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Osnabrück ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausführliche Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stellen wir außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
