Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie geht – sei es beim Kauf oder Verkauf, bei steuerlichen Fragestellungen oder als belastbare Grundlage in gerichtlichen Verfahren. Gerade bei bedeutenden Vermögenswerten zählt eine Bewertung, die objektiv, transparent und nachvollziehbar dokumentiert ist.
In Offenburg und der näheren Umgebung unterstützen Sie unsere qualifizierten Sachverständigen mit professionell erstellten Verkehrswertgutachten. Dafür fließen sowohl die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie als auch die aktuelle Marktsituation vor Ort in die Wertermittlung ein – damit Sie Entscheidungen auf einer sicheren, gut begründeten Basis treffen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Offenburg kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Offenburg in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Im Rahmen unseres Verkehrswertgutachtens für Offenburg erhalten Sie:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einbeziehung aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Marktanalysen
- Eine nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Herleitung und Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Offenburg
- Vertraut mit der Region: Unsere Gutachter sind im Raum Offenburg zu Hause und wissen, worauf es bei Lage, Zustand und Marktumfeld in der Ortenau ankommt.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Vor-Ort-Termin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Normgerecht und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Entsprechend werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Offenburg und der Region anerkannt.
- Persönlich ansprechbar: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen, erklären die Vorgehensweise verständlich und stimmen offene Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Offenburg
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Offenburg geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich kostenfrei an uns wenden – gern telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Offenburg und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild von unserer Arbeit in Offenburg machen möchten: In den Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und Case Studies. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
