Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um eine Immobilie geht – ob bei Kauf oder Verkauf, bei gerichtlichen Auseinandersetzungen oder für steuerliche Zwecke. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
Unsere Sachverständigen erstellen Verkehrswertgutachten für Eigentümer, Käufer und Institutionen in Neuhausen-Nymphenburg sowie in der Umgebung. Wir nehmen die Besonderheiten Ihrer Immobilie sorgfältig auf und beziehen die aktuelle Marktsituation vor Ort mit ein, damit Sie eine Bewertung erhalten, die belastbar und praxisnah ist.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Neuhausen-Nymphenburg kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Neuhausen-Nymphenburg in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Neuhausen-Nymphenburg enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einordnung auf Basis von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Marktdaten und Vergleichsanalysen
- Eine verständliche Herleitung der gewählten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstück bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine transparente und nachvollziehbare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Neuhausen-Nymphenburg
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind in Neuhausen-Nymphenburg und der näheren Umgebung mit den Preisniveaus, Lagen und Besonderheiten des Immobilienmarkts bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Konform mit BauGB und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) und werden von Gerichten, Behörden sowie Finanzämtern in Neuhausen-Nymphenburg und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns die nötige Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Bewertung des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Neuhausen-Nymphenburg
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Neuhausen-Nymphenburg geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir Ihr Objekt persönlich begutachten können. Parallel dazu stellen Sie oder auf Wunsch auch wir alle Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir anschließend Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im nächsten Schritt zukommen. Sollten danach noch Fragen offen sein, klären wir diese selbstverständlich jederzeit kostenlos mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Neuhausen-Nymphenburg und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Einblicke in unsere Arbeit – inklusive Referenzen und ausgewählten Case Studies aus Neuhausen-Nymphenburg und Umgebung – finden Sie in den Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
