Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um eine Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder bei Fragestellungen für Gericht und Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um substanzielle Werte geht.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Mettmann und der näheren Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Wir beziehen die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso ein wie die aktuelle Marktsituation vor Ort – damit Sie auf einer belastbaren Bewertung aufbauen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Mettmann kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Mettmann in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Mettmann erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte und nachvollziehbare Bewertung – mit folgendem Inhalt:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Marktanalysen zur realistischen Einordnung
- Transparente Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Gebäudeart alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Darstellung des ermittelten Verkehrswerts inklusive Begründung
- In der Regel 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang – Anhänge bereits enthalten
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Mettmann
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind in Mettmann und im Umfeld zu Hause und wissen, worauf es bei Lage, Zustand und Nachfrage ankommt.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Nachvollziehbare Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechtskonforme, belastbare Gutachten: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Mettmann und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Mettmann
Heid Immobilienbewertung Essen
Adresse:
Dellmannsfeld 2
45277 Essen
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme klären wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Mettmann geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Besichtigungstermin ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Parallel dazu stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, sind wir selbstverständlich kostenfrei für Sie da, bis alles geklärt ist.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Mettmann und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzprojekte und ausführliche Case Studies rund um Mettmann finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
