Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, Verkauf oder für die gerichtliche bzw. steuerliche Bewertung. Der Marktwert wird darin sachlich, transparent und nachvollziehbar hergeleitet und bietet damit eine verlässliche Grundlage, sobald es um größere Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Magdeburg sowie in der umliegenden Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick auf das Wesentliche: die Besonderheiten Ihrer Immobilie, ihre Lage und die aktuelle Marktsituation. So erhalten Sie eine Bewertung, die sich an realistischen Rahmenbedingungen orientiert und in der Praxis Bestand hat.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Magdeburg kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Magdeburg in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Unser Verkehrswertgutachten für Immobilien in Magdeburg beinhaltet unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lagequalität)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Eine nachvollziehbare Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstücks- und Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Darstellung des ermittelten Verkehrswerts inklusive klarer Begründung
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang – Anhänge bereits eingerechnet
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Magdeburg
- Lokale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind in Magdeburg und im Umland zu Hause und bewerten Immobilien mit einem sicheren Blick für die örtlichen Besonderheiten.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechtskonform und anerkannt: Unsere Gutachten erfüllen die Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Magdeburg und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Nachvollziehbarkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Magdeburg
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem unverbindlichen, kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es sich in Magdeburg handelt und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir das Objekt vor Ort sorgfältig beurteilen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine verlässliche Verkehrswertermittlung benötigt werden. Auf Basis der persönlichen Begehung fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen – telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Magdeburg und Umgebung durch.
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Weitere Referenzen und praxisnahe Fallbeispiele aus Magdeburg und Umgebung finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
