Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um eine Immobilie geht – ob beim Kauf oder Verkauf, im Rahmen steuerlicher Fragen oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar hergeleitet – eine verlässliche Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
In Lüdenscheid und der Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuelle Marktsituation sowie die lokalen Rahmenbedingungen im Umfeld der Stadt in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Lüdenscheid kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Lüdenscheid in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Lüdenscheid enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie eine fundierte Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Eine verständliche Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Durchschnitt 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Nachweisen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Lüdenscheid
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind in Lüdenscheid und im Märkischen Kreis zu Hause und bewerten Immobilien mit Blick auf die örtlichen Gegebenheiten.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare, nachvollziehbare Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Anerkannt und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) und werden von Gerichten, Behörden sowie Finanzämtern in Lüdenscheid und der Umgebung akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Fragen in Ruhe zu klären und die Bewertung transparent zu erläutern. Falls das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernimmt, erklären wir dem zuständigen Sachbearbeiter die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Lüdenscheid
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Lüdenscheid geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine verlässliche Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offenbleiben, sind wir selbstverständlich kostenfrei für Sie da.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Lüdenscheid und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Lüdenscheid ein noch genaueres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen zudem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
