Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei einer Immobilie um weitreichende Entscheidungen geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder im Rahmen von Gerichts- und Steuerfragen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt und liefert Ihnen eine belastbare Grundlage, sobald es um substanzielle Vermögenswerte geht.
In Lindenthal und der Umgebung fertigen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten an, die sich konsequent an Ihrer Immobilie und der aktuellen Marktsituation orientieren. Besonderheiten von Lage, Zustand und Ausstattung fließen ebenso ein wie die örtlichen Gegebenheiten – damit Sie eine Bewertung erhalten, auf die Sie sich im nächsten Schritt verlässlich stützen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Lindenthal kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Lindenthal in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Lindenthal erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte, nachvollziehbare Wertermittlung. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung aktueller Bodenrichtwerte sowie eine sorgfältige Auswertung der Marktsituation
- Transparente Herleitung über die passenden Bewertungsverfahren – meist das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Objektart alternativ das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und eindeutige Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumente
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Lindenthal
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienumfeld in Lindenthal und den angrenzenden Vierteln bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Nachvollziehbar und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Entsprechend werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Lindenthal und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Fragen in Ruhe zu besprechen, und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Lindenthal
Heid Immobilienbewertung Bochum
Adresse:
Bövinkhauser Hellweg 32
44805 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Bochum
Adresse:
Westenfelder Str. 18
44866 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Art von Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Lindenthal benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Lindenthal und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie in Lindenthal weitere Beispiele aus der Praxis entdecken möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie zusätzliche Referenzen und ausgewählte Case Studies. Außerdem stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
