Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder als belastbare Grundlage für gerichtliche und steuerliche Bewertungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – besonders entscheidend, wenn beträchtliche Vermögenswerte im Raum stehen.
In Koblenz am Rhein und der umliegenden Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche: die konkreten Merkmale Ihrer Immobilie ebenso wie die aktuelle Marktsituation vor Ort. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, auf die Sie sich in Gesprächen mit Käufern, Behörden oder vor Gericht stützen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Koblenz am Rhein kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Koblenz am Rhein in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten, das wir für Immobilien in Koblenz am Rhein erstellen, beinhaltet unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Markt- und Umfeldauswertungen
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Objekt- und Grundstücksart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts, klar begründet und verständlich hergeleitet
- Im Schnitt 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anhängen und relevanten Anlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Koblenz am Rhein
- Vor Ort verwurzelt: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienmarkt in Koblenz am Rhein und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Umsetzung: Wenn uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechtskonform und anerkannt: Unsere Gutachten erfüllen die Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Koblenz am Rhein und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Argumentation zum Immobilienwert nicht übernehmen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Koblenz am Rhein
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Koblenz am Rhein geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Objektbesichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir die für die Verkehrswertermittlung erforderlichen Unterlagen zusammen. Auf Basis der persönlichen Begehung fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen im Anschluss zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen – gern auch telefonisch.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Koblenz am Rhein und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Koblenz am Rhein ein noch besseres Bild machen möchten, finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies in unseren Kundenerfahrungen. Dort stellen wir außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
