Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert die verlässliche Grundlage, um Immobilienkäufe und -verkäufe sicher zu entscheiden – ebenso wie für Bewertungen im gerichtlichen oder steuerlichen Kontext. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird dabei objektiv, transparent und nachvollziehbar ermittelt – besonders wichtig, wenn es um substanzielle Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Kleve am Niederrhein sowie in der umliegenden Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den konkreten Merkmalen Ihrer Immobilie fließen auch die aktuelle Marktsituation und die Besonderheiten des lokalen Umfelds in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Kleve, Niederrhein kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Kleve, Niederrhein in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Kleve am Niederrhein enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie fundierten Marktanalysen zur aktuellen Situation vor Ort
- Eine nachvollziehbare Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Objektart bei Bedarf auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Schnitt 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Kleve, Niederrhein
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind im Immobilienmarkt von Kleve am Niederrhein und im Umland zuhause und bewerten auf Basis aktueller Gegebenheiten vor Ort.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an – ohne versteckte Überraschungen.
- Normgerecht und anerkannt: Unsere Gutachten werden nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Kleve, Niederrhein und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und besprechen die Details direkt mit Ihnen. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei und nachvollziehbar.
Unsere Sachverständigen in Kleve, Niederrhein
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es sich handelt und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Kleve am Niederrhein benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir das Objekt persönlich besichtigen und uns ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir – je nach Wunsch – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir das Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Falls danach noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich jederzeit kostenfrei zur Klärung bei uns melden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Kleve, Niederrhein und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Eigentümer in Kleve am Niederrhein stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht für einen transparenten Eindruck bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
