Warum ein Verkehrswertgutachten?
Wer den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie verlässlich bestimmen möchte, kommt an einem Verkehrswertgutachten kaum vorbei. Es liefert eine objektive, transparent hergeleitete Bewertung – und schafft damit eine solide Entscheidungsgrundlage für Kauf oder Verkauf ebenso wie für gerichtliche Auseinandersetzungen und steuerliche Zwecke. Gerade bei größeren Vermögenswerten zählt jede nachvollziehbare Zahl.
In Iserlohn und der umliegenden Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche: die Besonderheiten Ihrer Immobilie, ihre Lage und die aktuelle Marktsituation. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, auf die Sie sich bei Gesprächen mit Käufern, Behörden oder dem Gericht stützen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Iserlohn kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Iserlohn in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Iserlohn erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte, nachvollziehbare Bewertung. Enthalten sind unter anderem:
- Detaillierte Objektangaben zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer aktuellen Analyse der Marktsituation
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstück und Objektart alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Herleitung und klare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Iserlohn
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind in Iserlohn und im Umland zu Hause und kennen die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit rechtlicher Anerkennung: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Iserlohn und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Sachbearbeiter die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Iserlohn
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Iserlohn geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild von Objekt, Zustand und Umfeld machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle relevanten Unterlagen für die Verkehrswertermittlung zusammen. Auf Basis der Besichtigung und der geprüften Dokumente fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich jederzeit – die Klärung ist für Sie kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Iserlohn und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Iserlohn ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
