Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ob für Kauf, Verkauf oder als belastbare Grundlage in steuerlichen und gerichtlichen Verfahren: Ein Verkehrswertgutachten liefert die entscheidende Orientierung. Es ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie sachlich, transparent und nachvollziehbar – besonders wichtig, wenn es um erhebliche Vermögenswerte und klare Entscheidungen geht.
In Herzogenrath und der umliegenden Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den spezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie fließen dabei auch die aktuellen Marktbewegungen und die örtlichen Gegebenheiten ein, damit Sie eine verlässliche Bewertung in der Hand haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Herzogenrath kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Herzogenrath in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Herzogenrath enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- die Einbindung aktueller Bodenrichtwerte sowie eine fundierte Auswertung der Marktsituation
- eine verständliche Herleitung der genutzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Objekt- und Grundstücksart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- eine übersichtliche und nachvollziehbare Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- typischerweise 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Herzogenrath
- Ortskenntnis, die zählt: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Herzogenrath und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Umsetzung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erstellen wir Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Formal belastbar und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Dadurch werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Herzogenrath und der Region akzeptiert.
- Persönlich begleitet: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Einschätzung zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung und deren Herleitung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Herzogenrath
Heid Immobilienbewertung Aachen
Adresse:
Adenauer Str. 20
52146 Aachen
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Düsseldorf
Adresse:
Speditionstraße 21
40221 Düsseldorf
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin in Herzogenrath ab, damit wir Ihr Objekt persönlich begutachten können. Parallel dazu stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei – telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Herzogenrath und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und konkrete Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Eigentümer in Herzogenrath stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht zur Verfügung.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
