Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Weichenstellungen rund um eine Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder für gerichtliche und steuerliche Bewertungsanlässe. Der Marktwert wird dabei transparent, neutral und schlüssig hergeleitet – eine verlässliche Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
In Hattingen an der Ruhr und in der umliegenden Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die den konkreten Objektzustand ebenso einbeziehen wie Lage und aktuelle Marktsituation. So erhalten Sie eine nachvollziehbare Bewertung, auf die Sie Ihre nächsten Schritte sicher aufbauen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Hattingen an der Ruhr kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Hattingen an der Ruhr in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Hattingen an der Ruhr beinhaltet unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wichtigen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Marktanalysen zur aktuellen Situation vor Ort
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Herleitung und eindeutige Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Regelfall 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Hattingen an der Ruhr
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienmarkt in Hattingen an der Ruhr und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechtssicher & anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden inklusive Finanzämtern in Hattingen an der Ruhr und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen jedes Detail direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei und nachvollziehbar.
Unsere Sachverständigen in Hattingen an der Ruhr
Heid Immobilienbewertung Essen
Adresse:
Dellmannsfeld 2
45277 Essen
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter Bochum
Adresse:
Am Wall 25
44866 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Hattingen an der Ruhr geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir Ihr Objekt vor Ort sorgfältig prüfen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich kostenfrei zur Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Hattingen an der Ruhr und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus unserer Arbeit – auch für Hattingen an der Ruhr und die Region – finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie zudem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
