Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie geht – etwa bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie für gerichtliche oder steuerliche Zwecke. Die Wertermittlung erfolgt sachlich, transparent und nachvollziehbar und bietet damit eine verlässliche Grundlage, sobald es um substanzielle Vermögenswerte geht.
Unsere qualifizierten Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Eigentümer und Auftraggeber in Hannover und der Region an. Neben den objektspezifischen Merkmalen fließen dabei auch die aktuellen Marktbedingungen vor Ort ein, sodass Sie eine Bewertung erhalten, die zur Immobilie und zur Lage passt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Hannover kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Hannover in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Hannover erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte, nachvollziehbare Ausarbeitung mit folgenden Bestandteilen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Markt- und Umfeldanalysen
- Transparente Herleitung über die eingesetzten Bewertungsverfahren – meist das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- bzw. Gebäudetyp alternativ das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche, eindeutig ausgewiesene Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Hannover
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Hannover und der näheren Umgebung bestens vertraut – von zentralen Lagen bis ins Umland.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit rechtlicher Substanz: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Hannover und der Region anerkannt.
- Persönlich erreichbar: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zur Wertermittlung nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Nachvollziehbarkeit der Bewertung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Hannover
Heid Immobilienbewertung Hannover
Adresse:
Georgstraße 38
30159 Hannover
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Hannover
Adresse:
Bödekerstraße 7
30161 Hannover
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir Ihr Objekt in Hannover persönlich vor Ort beurteilen können. Währenddessen stellen Sie – gerne auch mit unserer Unterstützung – alle Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Wertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Hannover und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und spannende Einblicke in konkrete Bewertungsfälle aus Hannover finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
