Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den realistischen Marktwert einer Immobilie geht – etwa beim Kauf oder Verkauf, aber auch für steuerliche Zwecke oder in gerichtlichen Verfahren. Die Bewertung erfolgt objektiv und transparent, damit Sie auf einer belastbaren Grundlage entscheiden können, gerade wenn erhebliche Vermögenswerte betroffen sind.
Unsere Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Eigentümer, Käufer und weitere Auftraggeber in Hamburg sowie in der Umgebung an. Dabei fließen sowohl die Besonderheiten Ihres Objekts als auch die aktuelle Marktsituation vor Ort in die Wertermittlung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Hamburg kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Hamburg in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Hamburg erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte und nachvollziehbare Grundlage – mit folgenden Inhalten:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug aktueller Bodenrichtwerte sowie einer marktgerechten Einordnung anhand von Analysen
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- oder Gebäudetyp alternativ das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Herleitung und klare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Durchschnitt 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Hamburg
- Lokale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Hamburg sowie im Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach der Besichtigung.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechts- und gerichtstaugliche Gutachten: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden, einschließlich Finanzämtern, in Hamburg und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, gehen auf Ihre Fragen ein und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Bewertung des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Herleitung der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Hamburg
Heid Immobilienbewertung Hamburg
Adresse:
Milchstraße 6B
20148 Hamburg
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Hamburg
Adresse:
Reembroden 14
22339 Hamburg
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Hamburg geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Grundlage der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit für eine kostenlose Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Hamburg und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Hamburg ein noch besseres Bild machen möchten, finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
