Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn bei einer Immobilie in Euskirchen weitreichende Entscheidungen anstehen – etwa beim An- oder Verkauf sowie bei gerichtlichen oder steuerlichen Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um nennenswerte Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Euskirchen und der Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sowohl die Besonderheiten Ihrer Immobilie als auch die aktuelle Marktsituation berücksichtigen. So erhalten Sie eine Bewertung, die sich an den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort orientiert und Ihnen Sicherheit für die nächsten Schritte gibt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Euskirchen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Euskirchen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Euskirchen enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Nachvollziehbare Darstellung der herangezogenen Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Objekt- und Grundstücksart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Praxis meist 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Euskirchen
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienmarkt in Euskirchen und im Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Gutachten mit rechtlicher Anerkennung: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Euskirchen und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, hören zu und besprechen alle Punkte direkt mit Ihnen. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Euskirchen
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Euskirchen benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung und der geprüften Dokumente fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen im Anschluss zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, erreichen Sie uns jederzeit zur kostenfreien Klärung – gern auch telefonisch.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Euskirchen und Umgebung durch.
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Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies aus Projekten – auch rund um Euskirchen – finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stellen wir Ihnen außerdem Mustergutachten zur Ansicht zur Verfügung.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
