Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kaufen, Verkaufen oder im Rahmen gerichtlicher bzw. steuerlicher Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Unsere Sachverständigen erstellen Verkehrswertgutachten für Auftraggeber in Erlangen und der umliegenden Region. In die Bewertung fließen sowohl die Besonderheiten Ihrer Immobilie als auch die aktuelle Marktsituation vor Ort ein – damit Sie eine belastbare Einschätzung für Ihr weiteres Vorgehen erhalten.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Erlangen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Erlangen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Unser Verkehrswertgutachten für Immobilien in Erlangen beinhaltet:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wichtigen Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage und Umfeld)
- Die Einordnung anhand aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Auswertungen zur Marktsituation
- Eine verständliche Herleitung der verwendeten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und nachvollziehbare Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise ein Umfang von 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Erlangen
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Erlangen und der näheren Umgebung bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Verlässliche, behördentaugliche Ausarbeitung: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Erlangen und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Falls das Finanzamt unserer Bewertung des Immobilienwertes nicht folgt, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei und nachvollziehbar.
Unsere Sachverständigen in Erlangen
Heid Immobilienbewertung Nürnberg
Adresse:
Frankenstraße 152
90461 Nürnberg
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es in Erlangen geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir die Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen danach zu. Wenn im Anschluss noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich kostenfrei zur Klärung – gern telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Erlangen und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade auch für Erlangen stehen dort Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
