Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder für gerichtliche und steuerliche Zwecke. Der ermittelte Marktwert wird sachlich, transparent und nachvollziehbar hergeleitet – eine verlässliche Grundlage, gerade bei größeren Vermögenswerten.
Unsere Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Eigentümer und Auftraggeber in Dülmen sowie in der näheren Umgebung an. Dabei fließen die Besonderheiten Ihres Objekts ebenso ein wie die aktuelle Marktsituation vor Ort, damit Sie auf einer belastbaren Bewertung aufbauen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Dülmen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Dülmen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Dülmen enthält unser Verkehrswertgutachten in der Regel folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit den wichtigsten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Marktanalysen
- Transparente Herleitung über die eingesetzten Bewertungsverfahren – meist das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstücks- oder Gebäudeart kommen ebenso das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren zum Einsatz
- Nachvollziehbare und übersichtliche Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang einschließlich Anlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Dülmen
- Vor-Ort-Kenntnis: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Dülmen und dem Umland bestens vertraut und berücksichtigen lokale Besonderheiten in der Bewertung.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer – nachvollziehbar und ohne unnötige Überraschungen.
- Gutachten mit Bestand vor Behörden: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Dülmen und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei und transparent.
Unsere Sachverständigen in Dülmen
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Dülmen geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen im Anschluss zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Dülmen und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Eigentümer in Dülmen stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
