Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft die verlässliche Basis für sichere Entscheidungen rund um Ihre Immobilie – ob beim Kauf oder Verkauf, bei steuerlichen Fragestellungen oder im Rahmen gerichtlicher Verfahren. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – besonders wichtig, wenn es um substanzielle Vermögenswerte geht.
In Cuxhaven und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbedingungen vor Ort in die Bewertung ein, damit Sie eine belastbare Grundlage für Ihre nächsten Schritte haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Cuxhaven kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Cuxhaven in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Cuxhaven enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einbindung aktueller Bodenrichtwerte sowie eine fundierte Auswertung der Marktsituation
- Eine nachvollziehbare Erklärung der eingesetzten Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und eindeutige Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anlagen und Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Cuxhaven
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Cuxhaven und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Formell belastbar und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Cuxhaven und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Einschätzung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Cuxhaven
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch in Ruhe, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Cuxhaven benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild von Objekt, Zustand und Umfeld machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir die für die Verkehrswertermittlung relevanten Unterlagen zusammen. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei – am besten direkt telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Cuxhaven und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Cuxhaven ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
