Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder für gerichtliche und steuerliche Bewertungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, gerade wenn es um beträchtliche Vermögenswerte geht.
In Castrop-Rauxel und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Wir beziehen die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso ein wie die aktuelle Marktsituation vor Ort, damit Sie eine belastbare Bewertung in der Hand haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Castrop-Rauxel kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Castrop-Rauxel in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Castrop-Rauxel erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare, sauber aufgebaute Grundlage – mit folgenden Bestandteilen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage und Umfeld)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstück bzw. Gebäudeart zusätzlich auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche und verständliche Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Regelfall 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive aller Anlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Castrop-Rauxel
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Castrop-Rauxel und dem direkten Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, liegt Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin vor.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit rechtssicherem Fundament: Die Wertermittlung erfolgt nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Castrop-Rauxel und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Castrop-Rauxel
Heid Immobiliengutachter Bochum
Adresse:
Am Wall 25
44866 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem unverbindlichen und für Sie kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Castrop-Rauxel geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen wir gemeinsam alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind – auf Wunsch übernehmen wir das gerne für Sie. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen anschließend zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Castrop-Rauxel und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Castrop-Rauxel stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
