Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder im Rahmen einer gerichtlichen bzw. steuerlichen Bewertung. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, gerade bei hohen Vermögenswerten.
In Berlin und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich an den konkreten Merkmalen Ihrer Immobilie orientieren. Ebenso fließen die aktuellen Marktbedingungen vor Ort ein – von der Mikrolage bis zur Nachfrageentwicklung.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Berlin kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Berlin in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Berlin beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit den wichtigsten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Markt- und Umfeldanalysen
- Transparente Darstellung der herangezogenen Bewertungsverfahren – meist das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Objektart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine nachvollziehbare, übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel ein Umfang von etwa 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Nachweisen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Berlin
- Lokale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind in Berlin zu Hause und mit den Besonderheiten des Immobilienmarktes in Berlin und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Wenn alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechts- und gerichtsfeste Ausarbeitung: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – inklusive Finanzämtern – in Berlin und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Fragen in Ruhe zu beantworten, und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Bewertung des Immobilienwertes nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Herleitung der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Berlin
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Friedrichstraße 88
10117 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Bänschstraße 28
10247 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter Berlin
Adresse:
Strelitzstraße 1
12105 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, welche Immobilie in Berlin bewertet werden soll und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Währenddessen stellen Sie – oder auf Wunsch wir – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung und der geprüften Dokumente fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen zu. Falls im Nachgang noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen – am besten telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Berlin und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und spannende Einblicke in abgeschlossene Projekte finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Berlin stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
