Warum Immobilienbewertungen für Rechtsanwälte unverzichtbar sind
Mandanten erwarten von Ihnen als Rechtsanwalt eine fundierte Beratung und vertrauen auf Ihre Fachkompetenz. Entdecken Sie, wie Immobilienbewertungen Ihnen dabei helfen, die Rechte Ihrer Mandanten effektiv zu vertreten und deren Vermögenswerte optimal zu schützen.
Das Wichtigste in Kürze
- Professionelle und rechtssichere Immobilienbewertungen sind essenziell für juristische Beratungen und unterstützen bei der effizienten Verwaltung und Erweiterung von Immobilienvermögen.
- Von Streitfällen wie Scheidungen und Erbschaften bis hin zu umfassenden Portfolio-Analysen: Spezialisierte Gutachter bieten die notwendige Unterstützung, um rechtliche und finanzielle Klarheit zu schaffen.
- Ein Verkehrswertgutachten bestimmt den Marktwert einer Immobilie und ist entscheidend für eine objektive Bewertung, die sowohl in gerichtlichen als auch außergerichtlichen Auseinandersetzungen eine solide Basis bietet.
- Heid Immobilienbewertung zeichnet sich durch ein bundesweites Netzwerk erfahrener Sachverständiger aus, die gesetzeskonforme und präzise Bewertungen erstellen.
Optimieren Sie Ihre Rechtsberatung
Für Sie als Rechtsanwalt und besonders für Ihre Mandanten ist eine exakte und professionelle Immobilienbewertung von entscheidender Bedeutung. Sie spielt eine wesentliche Rolle in der juristischen Beratung und unterstützt bei komplexen Entscheidungen rund um das Immobilienvermögen.
Heid Immobilienbewertung stellt durch präzise und normgerechte Gutachten die korrekte Wertermittlung von Immobilien sicher und trägt so dazu bei, dass die Interessen Ihrer Mandanten gewahrt werden.
Von diesen Leistungen profitieren Ihre Mandanten
Die folgenden Leistungen sind für Sie als Rechtsanwalt besonders interessant und unterstützen Sie bei der effizienten Betreuung Ihrer Mandanten. Sie finden die wichtigsten Anwendungsfälle nachfolgend oder in unserem Flyer, den Sie kostenlos herunterladen können.
Streitgutachten
In strittigen Fällen wie Scheidungen oder Erbschaften sind neutrale und rechtssichere Gutachten von großem Wert und helfen Ihren Mandanten, faire Lösungen zu finden und Konflikte zu vermeiden. Sie bieten eine objektive Bewertung, die sowohl eine gerechte Aufteilung des Immobilienvermögens als auch eine reibungslose Abwicklung ermöglicht und allen Beteiligten gerecht wird.
Eine Anerkennungsquote von 99,9 Prozent bei Behörden, Gerichten und Kreditinstituten unterstreicht die hohe Qualität und Verlässlichkeit unserer Gutachten.
Ing. André Heid M.Sc.
Gerichtsgutachten
Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen, zu hoch angesetzten Werten durch das Finanzamt oder der Übertragung von Betriebs- in Privatvermögen sind Gutachten, die vor Gerichten und Behörden Bestand haben unerlässlich. Die Gutachten der Heid Immobilienbewertung entsprechen allen gesetzlichen Anforderungen und bieten Ihren Mandanten somit eine hohe Rechtssicherheit.
Am besten beraten sind Ihre Mandanten in den meisten Fällen mit einem umfassenden Verkehrswertgutachten. Dieses gibt den aktuellen Marktwert einer Immobilie realistisch wieder, entspricht den Anforderungen der Justiz und dient daher als solide Basis für gerichtliche und außergerichtliche Prozesse. Ein Verkehrswertgutachten für eine einfache Wohnimmobilie erhalten Sie ab zirka 2.890 Euro.
Die Investition in ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen lohnt sich in vielen Fällen, da dadurch nicht selten kostspielige Gerichtsverfahren verkürzt oder sogar vermieden werden können. Auch steuerliche Vorteile können unter bestimmten Umständen durch ein behördenkonformes Gutachten erzielt werden.
Portfolioanalysen
Die Beauftragung eines einzelnen Gutachters für mehrere Objekte erweist sich oft als ineffizient und zeitaufwändig. Heid Immobilienbewertung bietet daher eine ideale Lösung für die Bewertung umfangreicher Immobilienportfolios. Mit einem Team von rund 120 zertifizierten Gutachtern sind wir bestens aufgestellt, um auch große Immobilienbestände Ihrer Mandanten schnell und präzise zu bewerten.
Unser bundesweites Netzwerk an qualifizierten Sachverständigen ermöglicht eine zuverlässige und effiziente Bewertung von Immobilienportfolios in ganz Deutschland. Auch die Bewertung von Spezialimmobilien wie Denkmalschutzimmobilien, Gewerbeimmobilien oder landwirtschaftlichen Objekten stellt dank unserer breiten Expertise kein Problem dar.
Während des gesamten Bewertungsprozesses steht Ihnen und Ihren Mandanten ein zentraler Ansprechpartner zur Verfügung. Dieser koordiniert sämtliche Aktivitäten, sodass Sie jederzeit den Überblick behalten. Das spart Ihnen und Ihren Mandanten nicht nur Zeit, sondern schafft auch Rechtssicherheit durch eine einheitliche und qualitativ hochwertige Bewertung.
Beratung bei rechtlichen Fragestellungen
Heid Immobilienbewertung bietet Ihnen und Ihren Mandanten maßgeschneiderte Beratungsleistungen in Bereichen wie Erb-, Familien-, Miet- und Immobilienrecht. Unsere Sachverständigen erstellen einerseits Mietwertgutachten zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete, helfen andererseits aber auch mit einer gutachterlichen Stellungnahme bei speziellen Fragen zu einem Immobiliensachverhalt.
Unsere individuelle Beratung basiert auf fundierten Kenntnissen und jahrzehntelanger praktischer Erfahrung und umfasst unter anderem die Due-Diligence-Prüfung zur Risikoanalyse vor dem Kauf sowie die Erstellung von Beleihungswertgutachten zu Finanzierungszwecken.
So steigern Sie Ihre Mandantenzufriedenheit
Als Rechtsanwalt wissen Sie, wie wichtig fundierte und rechtssichere Immobiliengutachten für Ihre Mandanten sind. Als Deutschlands führendes und größtes Sachverständigenbüro im Bereich Immobilienbewertung stehen wir Ihnen bei der fachkundigen Betreuung und Beratung Ihrer Mandanten gerne zur Seite.
Unsere Arbeit richtet sich strikt nach den aktuellen Richtlinien, einschließlich der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und des Baugesetzbuches (BauGB). Das garantiert Ihnen höchste Rechtssicherheit und Qualität in jedem Gutachten. Darüber hinaus sind unsere Gutachter neutral, vielfach zertifiziert, öffentlich bestellt und vereidigt und wenden bei der Bewertung von Immobilien normierte Verfahren an.
FAQ
In diesem Abschnitt beantworten wir häufige Fragen von Anwälten rund um die Immobilienbewertung und unsere Gutachten.
Erstellt Heid gerichtsfeste Gutachten nach § 194 BauGB?
Unsere Gutachten erfüllen die Anforderungen des § 194 BauGB und werden bundesweit von Gerichten, Finanzämtern und Behörden anerkannt. Alle unsere Sachverständigen sind DIN 17024-zertifiziert, öffentlich bestellt und vereidigt.
Erstellt Heid auch Streitgutachten oder Obergutachten?
Ja, wir erstellen sowohl neutrale Schiedsgutachten („Streitgutachten“) zur außergerichtlichen Einigung als auch „Obergutachten“ zur Überprüfung bestehender Bewertungen. Bei der Plausibilisierung eines bestehenden Gutachtens analysieren wir Methodik, Bewertungsverfahren und Marktansätze der Erstgutachten.
Wie gehen Heid-Gutachter mit Sonderfällen wie Nießbrauch, Wohnrecht oder Teilungsklagen um?
Rechte und Belastungen wie Nießbrauch oder Wohnungsrecht werden im Gutachten berücksichtigt und nachvollziehbar abgezogen. Wir erstellen auch bei laufenden Verfahren nachvollziehbare Bewertungen für Bruchteilsübertragungen, Auseinandersetzungen und Sonderfälle.
Erstellt Heid rückwirkende Gutachten, etwa zum Stichtag des Zugewinnausgleichs?
Ja, wir bewerten Immobilien zu jedem beliebigen, realistischen Wertermittlungsstichtag. Das gilt vor allem bei einer Scheidung mit Haus. Außerdem wird der Verkehrswert bei der Erbschaft zum Todestag des Erblassers ermittelt. Voraussetzung ist die Verfügbarkeit geeigneter Daten, zum Beispiel Fotos, Pläne oder Bauunterlagen.
Bietet Heid Wertermittlungen ohne Ortsbesichtigung an?
Damit ein Wertgutachten vor Gericht verwendet werden kann, muss der Sachverständige das Objekt in der Regel selbst besichtigt haben. Bei Vorlage vollständiger Unterlagen und eindeutiger Objektlage erstellen wir jedoch gerne eine gutachterliche Stellungnahme zu einem bestimmten Sachverhalt, etwa für Einschätzungen im laufenden Mandat.
Werden Heid-Gutachten auch für internationale Verfahren oder ausländische Behörden genutzt?
Wir erstellen unsere Gutachten auf Wunsch auch zweisprachig und können Anforderungen aus internationalen Zivil- oder Nachlassverfahren erfüllen. Für Auslandsgutachten schicken wir zur Begutachtung einen Sachverständigen, der sich mit dem Immobilienrecht, der Bauweise und den Tücken im Zielland auskennt. Andernfalls arbeiten wir mit lokal erfahrenen Experten zusammen, die diese Anforderungen erfüllen können. Erfahren Sie in unserem Fachbereich Auslandsimmobilien, in welchen Ländern, Regionen und Städten wir aktiv sind.
Kann Heid bei der Aufklärung eines Immobilienbetrugs oder versteckter Vermögenswerte helfen?
Ja, wir analysieren den Marktwert einer Immobilie ebenso wie Transaktionswerte und korrekte Bewertungsansätze. Auch die Erstellung von Plausibilitätsgutachten oder Wertermittlungen zur Nachverfolgung verschobener Vermögenswerte gehört zu unserem Leistungsspektrum.
Berät Heid im Vorfeld einer gerichtlichen Auseinandersetzung auch strategisch?
Ja, unsere Experten unterstützen Sie auf Wunsch bereits in der Vorbereitung, zum Beispiel bei der Auswahl des richtigen Bewertungsverfahrens, der Ableitung von Argumentationslinien oder der Bewertung gegnerischer Gutachten.
Bietet Heid ein Gutachtenpaket für Mandanten mit mehreren Immobilien an?
Ja, für Mandanten mit komplexen Vermögensverhältnissen bieten wir abgestimmte Portfoliobewertungen, sofern dies möglich und sinnvoll ist. Diese enthalten Einzel- und Gesamtanalysen und sind auch für Mandanten nachvollziehbar aufbereitet.