Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf belastbare Zahlen ankommt – ebenso bei gerichtlichen Verfahren oder steuerlichen Fragestellungen. Es bildet den Marktwert transparent und prüfbar ab und bietet damit eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, gerade wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Unsere Sachverständigen erstellen Verkehrswertgutachten für Eigentümer, Käufer und Institutionen in Düsseldorf sowie in der umliegenden Region. Dabei fließen sowohl die Besonderheiten Ihrer Immobilie als auch die aktuellen Marktbedingungen in Düsseldorf ein – von der Lage bis zur Nachfrageentwicklung.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Düsseldorf kostet ab 2.990 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Düsseldorf in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Düsseldorf enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wichtigen Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Auswertungen zur Marktsituation
- Nachvollziehbare Erklärung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstück bzw. Gebäudeart ergänzend auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche und klare Herleitung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Schnitt 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Unterlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Düsseldorf
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienmarkt in Düsseldorf und dem Umland bestens vertraut – von der Innenstadt bis in die angrenzenden Lagen.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.990 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Gutachten mit Bestand vor Behörden und Gericht: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Düsseldorf und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Düsseldorf
Heid Immobilienbewertung Düsseldorf
Adresse:
Speditionstraße 21
40221 Düsseldorf
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Düsseldorf
Adresse:
Suitbertusstraße 20
40223 Düsseldorf
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Düsseldorf benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, bei dem wir das Objekt persönlich begutachten. Gleichzeitig stellen wir gemeinsam alle Unterlagen zusammen, die für die Wertermittlung erforderlich sind – auf Wunsch übernehmen wir das auch für Sie. Nach der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Sollten danach noch Fragen offen sein, klären wir diese selbstverständlich kostenlos – am schnellsten telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Düsseldorf und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Düsseldorf ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
