Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei Immobilien um wichtige Entscheidungen geht – ob beim Kauf, Verkauf oder für gerichtliche und steuerliche Fragestellungen. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt. Gerade bei hohen Vermögenswerten ist diese objektive Grundlage entscheidend.
Für Trudering-Riem und die umliegenden Stadtteile erstellen unsere Sachverständigen aussagekräftige Verkehrswertgutachten, die sich an den aktuellen Marktverhältnissen orientieren. Besonderheiten wie Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie fließen ebenso ein wie die Entwicklung im Münchner Osten. Für eine erste Einschätzung erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch – alternativ können Sie uns Ihr Anliegen auch über das Kontaktformular senden.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Trudering-Riem kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Trudering-Riem in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Trudering-Riem erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare, sauber dokumentierte Wertermittlung. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit den wichtigsten Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, Zustand, Lage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Marktanalysen
- Transparente Darstellung der gewählten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren; je nach Grundstücks- oder Gebäudeart alternativ auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und eindeutige Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Praxis meist 60 bis 120 Seiten Umfang – inklusive aller relevanten Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Trudering-Riem
- Lokale Expertise: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Trudering-Riem und dem Münchner Osten bestens vertraut und bewerten Ihre Immobilie marktgerecht.
- Schnelle Bearbeitung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Transparente Preise: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – inklusive Finanzämtern – in Trudering-Riem und der Region anerkannt.
- Individuelle Betreuung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen offene Punkte persönlich mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erklären wir dem zuständigen Sachbearbeiter die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Trudering-Riem
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Trudering-Riem geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich jederzeit – die Klärung ist für Sie kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Trudering-Riem und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Trudering-Riem ein besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen Ihnen außerdem Mustergutachten zur Ansicht zur Verfügung.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
